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華友聯（1436）聚焦首購建案吃香，高雄、台南數案齊發，銷售情況優於預期，法人預估其今年進帳將上看20億元，遠高於去年的13億元，營運倒吃甘蔗、漸入佳境。
上市建商主管說，高雄房市二大熱門關鍵字分別是「首購」與「讓利」，其中讓利潮更是一波比一波洶湧，以最近來看，龍騰建設在美術館蛋黃區強打1字頭銷售策略，再度震撼市場，另據了解，美術館其他60坪至80坪甚至上百坪等中大型面積的建案，因為總價高，面臨長期銷售不振壓力，近來紛舉白旗，都悄悄的降到1字頭求售，期待藉此擴大銷售量。
華友聯董事長陸炤廷指出，目前高雄可售建案包括鳳山華鳳重劃區總銷18億元的「華悅」，附近的「H PARK」總銷約12億元，以及三民區的「博聞」總銷11億元，主要都是針對首次購屋產品，華鳳特區房價每坪約17萬元至18萬元，三民區可以站穩20萬元，都在合理價位內。
陸炤廷說，雖然當前高雄房地產市場仍顯低迷，但近二個多月來華友聯各案的銷售比預期好很多，銷售團隊振奮之餘，對年底前的市場展望更趨樂觀。尤其鳳山首購建案的餘屋愈來愈少，慢慢預售屋會出來填補市場，第三季仁武、鳳山、三民區都有預售案醞釀中，但整體而言，成屋銷售還是主流。
法人表示，華友聯去年全年營收13億元，今年上半年進帳就達9.8億餘元，達到去年75%，隨著手上首購建案熱銷，預期華友聯下半年進帳水平應與上半年相當，全年超過20億元以上的機會很高。其中秘密武器就在位於台南黃金海岸的「棕櫚灣」建案、總銷約12億元，共有205戶，每坪單價15萬元具有親和力，第三季拿到使用執照後即銷售入帳，對華友聯下半年將有助攻效果。
經濟日報 記者林政鋒／高雄報導 2017-07-31 00:03
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福益(1436)2建案到手 後市俏
高雄建商華友聯入主福益（1436 ）後，開始積極推案。福益昨（5）日向大股東取得2筆位於台南和高雄的建案，將適時推出，初估2案總銷約38億元，最快自今年第4季可開始貢獻業績。
福益總經理陳順天指出，為了拓展業績，福益有意積極推案，但自行買地、規劃需較長時程，在IFRS國際會計準則新制上路後，還得要等到完工交屋才能入帳，若全靠自己，恐怕還會有一段業績空窗期。
因此，福益昨日決定向大股東買進2筆建案，陳順天表示，這2筆建案都已在興建中，有助於福益較早開始有營建業績；未來福益也會持續尋覓具有開發價值的土地、拓展案源。
昨日營建族表現頗佳，國建、太子、華固、長虹等指標個股都收紅，福益股價也漲1元、收53元。
陳順天表示，昨日取得的2筆建案中，位於台南南區的案子基地面積約1,879坪，規劃為58戶別墅，預計9月或10月完工，因台南房市最近交易很熱絡，福益可能會準備開始預售；此別墅產品每戶約千萬元，全案總銷約5億元，今年第4季就可開始依銷售情況而入帳。
至於高雄建案位於鳳山，基地面積逾3,000坪，規劃興建住宅大樓，目前已蓋到第4層樓，預計明年底完工，全案總銷約33億元，將完工後再開賣，屬於明、後年的業績。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2013.03.06 03:42 am
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營建借殼族 營運績昂(1436)
房市買氣轉佳，營建股今年表現也看俏，其中，包括三發（9946）、富旺等「借殼類股」，在新東家入主、轉入營建領域後，都已繳出好成績，上周福益也已正式由高雄建商華友聯接手，今年將力拚獵地推案衝業績。
營建族群要自行掛牌上市櫃並不容易，近來類股生力軍多透過借殼，因台灣房市走大多頭，多數借殼掛牌的公司，業績都持續走揚。
三發董事長鍾俊榮上周宣告將入主桃園飯店，頗受市場關注，也讓營建業跨足飯店再添一例。事實上，鍾俊榮接手三發之後，在營建本業已繳出好成績，法人預期，三發今年營收可挑戰45億元，每股獲利有望站上4元。
至於富旺自結去年營收22.86億元，年增2.38倍，稅後純益2.61億元，每股稅後純益為1.81元，表現優於法人預期，今年可望更上一層樓。
高雄起家的華友聯建設已正式入主福益，福益新任總經理陳順天指出，今年的房市景氣並不看淡，福益將重返營建市場，在中、南部獵地推案，開創業績來源，今年也有可能增資擴充營運能量。
福益原為老牌紡織廠，早已轉型建商並改掛營建股，原本的董事長蘇天財有意退休，因此積極尋找新經營團隊接手。
華友聯建設為高雄知名建商，該公司負責人陸炤廷近日正式進福益董事會並擔任董事長。
陳順天過往在土地銀行服務，資歷超過40年，負責房地產相關融資，退休後被福益新東家延攬，轉戰營建業。陳順天指出，前幾年房市景氣大好，但福益並未趁勢大舉推案，只推過2筆建案，頗為可惜。
不過，福益是體質健全的公司，手上的現金超過14億元，也沒負債；福益已減資至6億元，陳順天透露，今年不排除以發行可轉債方式增資。
目前福益在手建案僅1筆，就是跟華友聯合作的高雄鳳山案，陳順天指出，此案目前才蓋到2樓，今年可能來不及完工交屋，也就是說今年業績仍處於空窗期，但福益會開始在中、南部尋覓土地，拓展可推案來源。福益在楊梅的舊紡織廠面積廣達1.5萬坪，也會啟動開發計畫。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2013.02.25 03:38 am
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華友聯入主福益(1436) 下半年增資
昨天福益（1436）舉行股東臨時會，南部建商華友聯建設順利入主，取得5董2監。由於福益完全零負債，手上現金達14-15億元，公司總經理陳順天表示，今年將有購地計畫，以中南部為主，下半年也將辦理增資，持續擴充營運規模。
福益昨天下午公告再度取得高雄鳳山土地，陳順天表示，加計昨天取得的土地，福益目前在鳳山已經擁有兩塊地，一塊是在建工程，正在興建透天厝，施工進度到2樓，希望今年底能完工交屋；另一塊素地將蓋大樓，會儘快動工，希望明年可以完工入帳。
除了建築工程外，福益手中也有固定資產收租，陳順天表示，目前福益台北總公司愛國東路紡拓大樓14樓，除部分自用外，剩餘部分則出租；同時，在台北士林劍潭也有130坪的商辦出租。另外，在新北市土城也有一棟廠辦，目前1樓租給家樂福使用、2樓閒置，公司會把2樓整修後招租或出售。
陳順天表示，今年福益能否獲利，需看鳳山建案能否完工交屋；但因公司股本太小，雖然手上現金充裕，但考量未來營運擴充，下半年也不排除以可轉換公司債方式進行增資。
福益昨日完成5席董事、2席監察人選舉，董事名單包括有弘眾投資代表人陸炤廷、光毅股份有限公司、陳順天、陳良瀚、趙培宏等人；而監察人則為華友聯建設代表人陸炤文、自然人黃翠薰，會後推選陸炤廷為新任董事長。
自由電子報〔記者陳永吉／台北報導〕2013-02-20
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福益(1436)改選董監 陸炤廷任董座
福益實業(1436)今天舉行 102 年第一次股東臨時會，會中改選出 5 董、2 監在內的新任董監事，會後選出陸炤廷為新任董事長。
新任董事包括弘眾投資有限公司代表人陸炤廷、光毅股份有限公司、陳順天、陳良瀚、趙培宏；新任監察人包括黃翠薰、華友聯建設有限公司代表人陸炤文。
會後董事會中選出新任董事長為陸炤廷。
中央社記者韋樞台北 2013/2/19 下午 02:54:43
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福益(1436)砸4.4億元，插旗鳳山
福益（1436） 由高雄土地重劃大戶華友聯建設「借殼上市」，正式入主之後，以4.4億元買進高雄鳳山、占地千坪的土地和在建工程，首度「插旗」南台灣；福益預計在農曆年後19日，進行股東臨時會，改選董事長，預期華友聯掌門人陸炤廷可望浮出檯面。
福益日前公告砸下4.4億元買下高雄鳳山1,093坪、208坪兩塊地，以及其在建工程，作為首度揮軍南台灣的處女作。
至於華友全建設為關係人，該公司董事長陸炤廷為福益董事長陸炤文的二等親親屬，其餘均福益關係人。
工商時報─記者蔡惠芳／台北報導 2013/02/04 08:16
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福益擬減資退股東每股6.975元
福益實業(1436) 今天舉行董事會決定，去年出售房地產獲利，為避免未來現金水位過高，因此退還股東每股新台幣約6.975元，減資比例達69.75%，減資後資本額降為10億元。
福益表示，董事會為避免未來現金水位過高，為順應資本市場、活化資金運用，並調整資本結構及提升股東權益報酬率，並配合經營管理策略改變，以積極尋找合適的投資者合作，因此決議辦理現金減資退還股東股款。
福益減資後實收資本額為 10 億元，依減資換發股票基準日股東名簿記載的股東及持有股份比例計算，每仟股約換發 302.4627股，預計每千股退還現金約6975元。
福益指出，去年出售土城的一棟商辦大樓和桃園縣楊梅鎮部分舊有的廠房，有獲利進帳，因此決定減資退款給股東；另外福益在楊梅鎮的舊有廠房尚有 1.57萬坪土地、土城家樂福大賣場的建築持續收租中，以及位於台北市劍潭的 300 餘坪商辦樓層空間待租、售中。
中央社記者韋樞台北 2012/4/3 下午 07:15:38
上市建商主管說，高雄房市二大熱門關鍵字分別是「首購」與「讓利」，其中讓利潮更是一波比一波洶湧，以最近來看，龍騰建設在美術館蛋黃區強打1字頭銷售策略，再度震撼市場，另據了解，美術館其他60坪至80坪甚至上百坪等中大型面積的建案，因為總價高，面臨長期銷售不振壓力，近來紛舉白旗，都悄悄的降到1字頭求售，期待藉此擴大銷售量。
華友聯董事長陸炤廷指出，目前高雄可售建案包括鳳山華鳳重劃區總銷18億元的「華悅」，附近的「H PARK」總銷約12億元，以及三民區的「博聞」總銷11億元，主要都是針對首次購屋產品，華鳳特區房價每坪約17萬元至18萬元，三民區可以站穩20萬元，都在合理價位內。
陸炤廷說，雖然當前高雄房地產市場仍顯低迷，但近二個多月來華友聯各案的銷售比預期好很多，銷售團隊振奮之餘，對年底前的市場展望更趨樂觀。尤其鳳山首購建案的餘屋愈來愈少，慢慢預售屋會出來填補市場，第三季仁武、鳳山、三民區都有預售案醞釀中，但整體而言，成屋銷售還是主流。
法人表示，華友聯去年全年營收13億元，今年上半年進帳就達9.8億餘元，達到去年75%，隨著手上首購建案熱銷，預期華友聯下半年進帳水平應與上半年相當，全年超過20億元以上的機會很高。其中秘密武器就在位於台南黃金海岸的「棕櫚灣」建案、總銷約12億元，共有205戶，每坪單價15萬元具有親和力，第三季拿到使用執照後即銷售入帳，對華友聯下半年將有助攻效果。
經濟日報 記者林政鋒／高雄報導 2017-07-31 00:03
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福益(1436)2建案到手 後市俏
高雄建商華友聯入主福益（1436 ）後，開始積極推案。福益昨（5）日向大股東取得2筆位於台南和高雄的建案，將適時推出，初估2案總銷約38億元，最快自今年第4季可開始貢獻業績。
福益總經理陳順天指出，為了拓展業績，福益有意積極推案，但自行買地、規劃需較長時程，在IFRS國際會計準則新制上路後，還得要等到完工交屋才能入帳，若全靠自己，恐怕還會有一段業績空窗期。
因此，福益昨日決定向大股東買進2筆建案，陳順天表示，這2筆建案都已在興建中，有助於福益較早開始有營建業績；未來福益也會持續尋覓具有開發價值的土地、拓展案源。
昨日營建族表現頗佳，國建、太子、華固、長虹等指標個股都收紅，福益股價也漲1元、收53元。
陳順天表示，昨日取得的2筆建案中，位於台南南區的案子基地面積約1,879坪，規劃為58戶別墅，預計9月或10月完工，因台南房市最近交易很熱絡，福益可能會準備開始預售；此別墅產品每戶約千萬元，全案總銷約5億元，今年第4季就可開始依銷售情況而入帳。
至於高雄建案位於鳳山，基地面積逾3,000坪，規劃興建住宅大樓，目前已蓋到第4層樓，預計明年底完工，全案總銷約33億元，將完工後再開賣，屬於明、後年的業績。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2013.03.06 03:42 am
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營建借殼族 營運績昂(1436)
房市買氣轉佳，營建股今年表現也看俏，其中，包括三發（9946）、富旺等「借殼類股」，在新東家入主、轉入營建領域後，都已繳出好成績，上周福益也已正式由高雄建商華友聯接手，今年將力拚獵地推案衝業績。
營建族群要自行掛牌上市櫃並不容易，近來類股生力軍多透過借殼，因台灣房市走大多頭，多數借殼掛牌的公司，業績都持續走揚。
三發董事長鍾俊榮上周宣告將入主桃園飯店，頗受市場關注，也讓營建業跨足飯店再添一例。事實上，鍾俊榮接手三發之後，在營建本業已繳出好成績，法人預期，三發今年營收可挑戰45億元，每股獲利有望站上4元。
至於富旺自結去年營收22.86億元，年增2.38倍，稅後純益2.61億元，每股稅後純益為1.81元，表現優於法人預期，今年可望更上一層樓。
高雄起家的華友聯建設已正式入主福益，福益新任總經理陳順天指出，今年的房市景氣並不看淡，福益將重返營建市場，在中、南部獵地推案，開創業績來源，今年也有可能增資擴充營運能量。
福益原為老牌紡織廠，早已轉型建商並改掛營建股，原本的董事長蘇天財有意退休，因此積極尋找新經營團隊接手。
華友聯建設為高雄知名建商，該公司負責人陸炤廷近日正式進福益董事會並擔任董事長。
陳順天過往在土地銀行服務，資歷超過40年，負責房地產相關融資，退休後被福益新東家延攬，轉戰營建業。陳順天指出，前幾年房市景氣大好，但福益並未趁勢大舉推案，只推過2筆建案，頗為可惜。
不過，福益是體質健全的公司，手上的現金超過14億元，也沒負債；福益已減資至6億元，陳順天透露，今年不排除以發行可轉債方式增資。
目前福益在手建案僅1筆，就是跟華友聯合作的高雄鳳山案，陳順天指出，此案目前才蓋到2樓，今年可能來不及完工交屋，也就是說今年業績仍處於空窗期，但福益會開始在中、南部尋覓土地，拓展可推案來源。福益在楊梅的舊紡織廠面積廣達1.5萬坪，也會啟動開發計畫。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2013.02.25 03:38 am
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華友聯入主福益(1436) 下半年增資
昨天福益（1436）舉行股東臨時會，南部建商華友聯建設順利入主，取得5董2監。由於福益完全零負債，手上現金達14-15億元，公司總經理陳順天表示，今年將有購地計畫，以中南部為主，下半年也將辦理增資，持續擴充營運規模。
福益昨天下午公告再度取得高雄鳳山土地，陳順天表示，加計昨天取得的土地，福益目前在鳳山已經擁有兩塊地，一塊是在建工程，正在興建透天厝，施工進度到2樓，希望今年底能完工交屋；另一塊素地將蓋大樓，會儘快動工，希望明年可以完工入帳。
除了建築工程外，福益手中也有固定資產收租，陳順天表示，目前福益台北總公司愛國東路紡拓大樓14樓，除部分自用外，剩餘部分則出租；同時，在台北士林劍潭也有130坪的商辦出租。另外，在新北市土城也有一棟廠辦，目前1樓租給家樂福使用、2樓閒置，公司會把2樓整修後招租或出售。
陳順天表示，今年福益能否獲利，需看鳳山建案能否完工交屋；但因公司股本太小，雖然手上現金充裕，但考量未來營運擴充，下半年也不排除以可轉換公司債方式進行增資。
福益昨日完成5席董事、2席監察人選舉，董事名單包括有弘眾投資代表人陸炤廷、光毅股份有限公司、陳順天、陳良瀚、趙培宏等人；而監察人則為華友聯建設代表人陸炤文、自然人黃翠薰，會後推選陸炤廷為新任董事長。
自由電子報〔記者陳永吉／台北報導〕2013-02-20
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福益(1436)改選董監 陸炤廷任董座
福益實業(1436)今天舉行 102 年第一次股東臨時會，會中改選出 5 董、2 監在內的新任董監事，會後選出陸炤廷為新任董事長。
新任董事包括弘眾投資有限公司代表人陸炤廷、光毅股份有限公司、陳順天、陳良瀚、趙培宏；新任監察人包括黃翠薰、華友聯建設有限公司代表人陸炤文。
會後董事會中選出新任董事長為陸炤廷。
中央社記者韋樞台北 2013/2/19 下午 02:54:43
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福益(1436)砸4.4億元，插旗鳳山
福益（1436） 由高雄土地重劃大戶華友聯建設「借殼上市」，正式入主之後，以4.4億元買進高雄鳳山、占地千坪的土地和在建工程，首度「插旗」南台灣；福益預計在農曆年後19日，進行股東臨時會，改選董事長，預期華友聯掌門人陸炤廷可望浮出檯面。
福益日前公告砸下4.4億元買下高雄鳳山1,093坪、208坪兩塊地，以及其在建工程，作為首度揮軍南台灣的處女作。
至於華友全建設為關係人，該公司董事長陸炤廷為福益董事長陸炤文的二等親親屬，其餘均福益關係人。
工商時報─記者蔡惠芳／台北報導 2013/02/04 08:16
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福益擬減資退股東每股6.975元
福益實業(1436) 今天舉行董事會決定，去年出售房地產獲利，為避免未來現金水位過高，因此退還股東每股新台幣約6.975元，減資比例達69.75%，減資後資本額降為10億元。
福益表示，董事會為避免未來現金水位過高，為順應資本市場、活化資金運用，並調整資本結構及提升股東權益報酬率，並配合經營管理策略改變，以積極尋找合適的投資者合作，因此決議辦理現金減資退還股東股款。
福益減資後實收資本額為 10 億元，依減資換發股票基準日股東名簿記載的股東及持有股份比例計算，每仟股約換發 302.4627股，預計每千股退還現金約6975元。
福益指出，去年出售土城的一棟商辦大樓和桃園縣楊梅鎮部分舊有的廠房，有獲利進帳，因此決定減資退款給股東；另外福益在楊梅鎮的舊有廠房尚有 1.57萬坪土地、土城家樂福大賣場的建築持續收租中，以及位於台北市劍潭的 300 餘坪商辦樓層空間待租、售中。
中央社記者韋樞台北 2012/4/3 下午 07:15:38
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