受惠台商鮭魚返鄉潮,富旺國際(6219)積極開發及處分廠辦土地,今年前五月土地處分利益已達2.46億餘元,每股貢獻度約1.57元。富旺手中仍握有約1.2萬餘坪廠辦工業土地,法人初估,未來處分利益逾5億元。

富旺持有的廠辦工業土地,分布在三處,包括高雄路竹5,000餘坪、大園航空城4,600餘坪、苗栗頭份1,660餘坪土地。由於富旺開發態度積極,也讓富旺董事長林正雄獲得「廠辦開發王」的頭銜。

富旺今年第1季財報,營收為4.87億元,稅後純益1.42億元,年增約649%,扣除適用IFRs第1季須認列的遞延費用後,每股稅後純益0.91元,明顯優於去年同期的0.14元。

富旺3月下旬陸續處分高雄市路竹區16筆、共1萬餘坪土地,處分利益合計2.13億餘元,為第1季營收及獲利帶來不少動能。4月中又處分5筆土地,交易金額7,130萬元,處分利益0.33億元,預估可為第2季再挹注每股稅後純益0.2元。

富旺近幾年透過垂直整合,領域橫跨建設、營造、代銷、土地開發及工業不動產,其中土地開發的能力,在業界備受矚目。據了解,富旺也在積極獵地,標的涵蓋全台,包括高雄路竹、台南永康、新竹、桃園航空城及平鎮等地。

林正雄表示,土地開發一直以來都是富旺的強項,目前富旺擁有2.2萬坪工業建地與住宅建地,看好台商鮭魚返鄉潮,未來富旺仍將朝土地開發的領域持續布局,提供企業主合宜的土地,並投入興建客製化的廠辦大樓或廠房。

富旺今年將有新竹總銷8.6億元的「愛凡斯」、總銷2.3億元的「台中「黃金大街」等案,陸續在第2、3季完工入帳,其中「愛凡斯」銷售率已破95%。另外雲林總銷1.5億元的「幸福莫內」,也可望在今年底或明年初完工。
【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】 2013.05.13 03:59 am
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富旺(6219)去年EPS 1.81元,不配股息

富旺國際 (6219) 去年因處分大園工業區土地、獲利0.82億元,加上代銷事業部與建設事業部獲利挹注下,去年稅後每股盈餘達1.81元,獲利水準超出法人推估。

不過,富旺今年總推案金額達50億元,年前斥資3.2億元購入新竹湖口3,400坪建地,資金需求迫切,富旺董事會昨(20)日決議通過,不發放101年度的股利。

富旺昨日公布101年度財報,總營收為22.86億元,年成長超過3倍;稅前每股盈餘1.79元、稅後每股盈餘1.81元。富旺目前每股淨值10.8元。

富旺原本擁有大園工業區土地9,300坪,去年處分4,600多坪土地後,另一半土地預計今年進行處分。法人表示,隨桃園航空城效應持續發酵,目前該區土地價值不斷上漲,若依目前市場行情出售,處分利益高達3億元,估約可貢獻EPS2元。

看好今年房市,富旺建設今年總推案金額50億元。其中,新竹「Rich計劃」案總戶數250戶,總銷12億元。
工商時報─記者曾麗芳/台中報導 2013/02/21 08:27
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富旺(6219)拚房仲布局 槓信義

富旺國際(6219)董事長林正雄宣布,全面啟動房屋仲介通路布局,預計三年內在全台成立180家直營門市,6月並開放加盟,加盟店數目標為220家,合計400家分店,指名挑戰信義房屋(9940)。

富旺受惠於土地處分帳款陸續入帳,3月營收6.09億元,較去年同期大幅成長2,152.72%,累計前三月營收8億元,亦較去年同期成長1673.48%,營運轉虧為盈。

目前,富旺國際旗下房仲事業部,已成立直營體系「富旺房屋」與加盟體系「富旺不動產」兩個品牌,其中富旺房屋已有18家分店,預計7月底可達30店,全年目標為50家;另外加盟店今年開店計畫也是50家。

富旺最近陸續處分新竹縣、市及台中市多筆土地,都在3月起陸續入帳,單是3月入帳金額就超過5億元。

台中昌運建設民國97年底入主生產LCD顯示器的視達國際之後,去年6月更名為富旺國際,並新成立營建、代銷、房仲及都更四大事業處,林正雄希望,藉此為富旺引進資產股概念,同時透過仲介、代銷的優勢通路,建立品牌價值。

林正雄表示,富旺進軍不動產市場首件代表作,將選定新竹地區推出總銷200億元的「F4計畫」,首波總計有四件個案,預訂6月進場,分二年銷售。

這四件個案,分別為竹北市縣治三期重劃區、總銷8億元的「伊凡斯」大樓預售案,新竹市關埔重劃區、總銷9億元的「艾凡斯」大樓預售案;竹科金山街、總銷3億元「金凡斯」大樓案,及六家高鐵站對面、總銷180億元「富凡斯」造鎮計畫。

富旺去年營收為2.3億元,較97年衰退3.62%,累計虧損約2,600萬元。

今年在房地產推案帶動下,營建事業營收將超越電子事業,全年營收可望達到20億元,成長超過八倍。

在代銷事業方面,新成立的富旺國際新竹及台北分公司,已有「信義之璽」、「晶豔」、「悅昇」及「豐邑大美」等九件房地產代銷案,接案總銷約100億元,預估台中分公司近期成立後,今年接案量可達150億元。
【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】 2010.04.10 02:25 am
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富旺 攻房市 全年將轉盈

富旺國際(6219)董事長林正雄表示,富旺歷經去年的調適準備期後,今年將重新出發,全力投入不動產開發領域,預估今年房地產推案金額可達30億至40億元規模,營運轉虧為盈。

事實上,富旺最近陸續處分新竹縣、市共三筆土地,包括新竹市中華路3,000坪工業用地,以及竹北兩筆各600坪、300坪商業用地,成交金額合計4.5億餘元,獲利1.2億元,都將在今年第一季入帳。

富旺去年營收為2.3億元,較97年2.38億元衰退3.62%,累計虧損約2,600萬元。今年在房地產推案帶動下,營建事業營收將超越電子事業,全年營收可望達20億,成長超過八倍。

上述利多帶動富旺近期股價持續上揚,上周五並以18.55、上漲1.2元,逆勢漲停作收。

富旺營運總部設在新店,但隨營建事業擴大,總公司預計今年6月將正式南遷至台中。林正雄預估,三年後,富旺年營業額將可推升到70億至80億元,屆時股票將轉上市,五年後營收挑戰百億大關。

台中昌運建設97年底入主生產LCD顯示器的視達國際之後,去年6月更名為富旺國際,並在電子事業部門外,陸續成立營建、代銷及房仲三大事業處,林正雄希望藉此為富旺引進資產股概念,同時透過仲介、代銷通路,建立品牌價值。

富旺在發展仲介事業方面,目前已成立自有品牌「富旺房屋」,並在台北、台中及桃園陸續開出三家直營旗艦店,今年底前開店數為30家。
【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】 2010.01.25 03:46 am
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富旺老董林正雄 企圖心強

「設定目標、全力達成」是富旺國際董事長林正雄的座右銘。林正雄早在37歲、剛成立建設公司時,就許下心願要讓公司股票上市,這個夢想在12年後、隨入主富旺,終於順利達成。

其實,林正雄推動上市,曾有一次失敗的經驗。當時建設公司才成立不久,林正雄就開始推動上市,但因對稅制不熟悉,結果被罰繳了7,000多萬元稅,財力不足的他,分了八、九年才把稅補繳完,也讓推動上市的計畫一度中斷。

今年51歲的林正雄,台中縣神岡鄉人,光華高工電子科畢業,退伍後在79年加盟住商不動產,跨入房地產市場。從去年9月到今年1月,短短四個月內,林正雄陸續推動富旺成立三個事業處、六家分公司,而且迅速轉手土地,為公司帶來營收獲利,代銷公司在台北、新竹更接到80億元案量。這些都讓業界見識到,林正雄「朝目標前進」的旺盛企圖心。
【經濟日報╱記者/宋健生】 2010.01.25 03:46 am
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