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金管會提前檢討國際會計準則（IFRS）不動產入帳規定，並對上市櫃公司全面展開調查，最快月底決定是否開放企業採市價法入帳。一旦開放，初估上市櫃公司增值利益將高達上千億元以上，對股市將是一大利多。

依IFRS規定，對不動產入帳，企業可自行選擇採取成本法或市價法。金管會為避免資產價值波動過大、企業易有操縱損益空間，規定只准在2012年「開帳日」當天，可以市價法入帳，2013年以後的評價一律採成本法。

原本金管會決定在IFRS實施一年後再檢討，但在企業界反映、不動產實價登錄上路等因素下，金管會決定提前檢討不動產入帳規定，並於日前對1,000多家上市櫃公司全面展開調查，了解各公司對不動產入帳方式看法，及一旦採行可能的影響等。

問卷調查已在上月中完成，目前證期局正彙整中。初步了解，若採市價法入帳，影響的數字相當大，可增值的利益高達上千億元以上，有公司的淨值還因此翻兩倍。

金管會官員昨（6）日表示，金管會主委曾銘宗相當重視此事，已指示證期局儘速提報問卷結果與分析，以利決策，包括是否開放採市價法、何時採行等，以及是否需要限制盈餘分配等相關監理配套等。

據了解，這段期間，各界關心此議題，各種意見湧入金管會，包括有人主張一步到位，全面採市價法，有人主張分階段，依不同的評價方式（反映市價的程度不同）逐步推動等。

初步從回收問卷情況來看，贊成與反對的意見都有，金管會高層希望在這一、兩個月內，就能作出決定。若決定採市價法，必須修改財報編制準則，預計最快明年（2014年）財報開始適用。

金融業者表示，一旦不動產續後評價開放企業可採市價法入帳，不但投資大量不動產的保險業可因此產生增值利益，上市櫃公司EPS（每股純益）也會增加；即便是開帳日已採市價法入帳的公司，也有很大的增值空間。
【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】2013.10.07 02:38 am
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企業不動產擬市價法入帳 專家：須監理配套
 
台北大學會計系教授王怡心昨（6）日表示，國內不動產實價登錄制度已上路，國內不動產鑑價環境也有進步，此時是重新思考開放企業自行決定是否依市價法入帳好時機。

當初金管會決定國際會計準則（IFRS）上路後，有關不動產續後評價一律強制採成本法入帳，王怡心曾表示此舉與國際不完整接軌，主管機關不宜管過頭。現在金管會決定提前檢討不動產入帳方式，王怡心對此表示支持。

 
王怡心認為，IFRS強調的是「公允價值」（Fair Value），不論是成本法或市價法，只要是客觀、公允的，都符合IFRS的精神。

國內不動產實價登錄上路後，對反映公允價值是有幫助，金管會主委曾銘宗上任後重視市場機能的發揮，此時檢討非常好。

她表示，IFRS是個原則基礎，無法強硬，實際上，IFRS上路後已有兩個季的財報採行，未像剛開始推動上路時那麼害怕。

對於不動產入帳方式，要採成本法或市價法，應看企業意願，由企業專業能力作判斷。

她說，金管會當初強制企業在續後評價一律採成本法，是因為對國內鑑價制度尚有疑慮。

但不動產實價登錄制度上路後，對市場價格的反映已有進步了，對鑑價制度可信度也有助益。

不過，王怡心也提到，如果公司每二、三年投資不動產，用成本法即可，若突然決定改用市價法，可能須說明清楚，採市價法的增值利益讓EPS（每股純益）上升，是否涉及炒作股價等，是否需要相關的監理配套措施，可能也要一併思考。

閱讀祕書／IFRS

國際會計準則（IFRS）是以「公允價值」（Fair Value）作為會計衡量，IFRS的實施是全球資本市場主流，我國會計準則與國際接軌後，有助提升資本市場國際競爭力，且國內企業赴海外籌資，無需重新依當地國會計準則重編財報，可降低會計處理成本。

IFRS實施上路，因不動產資產認列、負債認列等項目的變化，對企業財報都有重大影響。

我國企業分階段採用IFRS，第一階段，包括上市上櫃公司、興櫃公司及金融業，已從今年起依IFRS編製財報；第二階段，將從2015年起採行。
【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】2013.10.07 02:38 am
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因應IFRS新制 季報改5/15前繳完

不少投資人發現，怎麼4月都快結束了還有許多公司未公布首季的獲利數字?主要是因應IFRS新制上路，國內近1400家上市櫃公司第一季財報繳交時間也跟著改變，除了金控業者外，所有公司繳交首季財報的時間由原來的4月30日，改為5月15日完成公告申報。

國內的上市櫃公司今年開始全面採用IFRS會計準則，使得今年開始，上市櫃公司全年財報及第一季財報繳交的時間也跟著變動，除了金融業以外，所有的上市櫃公司第一季的財報都必須於5月15日完成繳交，較過去4月底完成延後15天；同時今年開始信用交易審查方式，也將改為逐季審核，所以上市公司公布財報後，立即會有新一波取消及恢復信用交易的名單出爐。

其中，金控、保險等產業依據金控、保險業財報編製準則不同，保險業則是提前在4月30日前就需完成第1季財報的公告申報作業；金控公司的季報公告申報期限為5月30日；銀行、票券與證券業則與一般上市櫃公司公布的時間相同。
【聯合晚報╱記者黃淑惠/台北報導】 2013.05.01 02:50 pm
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股利縮水／會計師：因應IFRS 首度適用

企業接連公布去（2012）年股利數字，出現「低股利潮」，會計師觀察，主因為因應國際會計準則（IFRS）今年首度適用，以及景氣不確定性，企業希望多保留銀彈在手。建議投資人應主動了解公司是否有新營運計畫的資金需求，並加強檢視投資企業的財務體質。

安永聯合會計師事務所會計師王彥鈞昨（25）日指出，企業經營良好，卻仍配發低股利，原因在於今年IFRS的首次啟用，由於會計準則轉換時，企業的保留盈餘數字會產生變化，因此公司必須多保留一些盈餘來因應，以免IFRS首次季報公布調整數時，保留盈餘意外變成負數。

王彥鈞說，也有企業看好今年景氣回溫，在今年各項經濟指標數據轉好下，對於有新營運計畫需要資金的公司來說，不如保留銀彈，以免因資金借貸多付出利息成本。
【經濟日報╱記者吳泓勳／台北報導】 2013.03.26 03:59 am
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IFRS效應  首季財報完整揭露有難度

IFRS（國際會計準則）導入後首次季報公布進入倒數階段。會計業者指出，集團合併財報是目前的焦點，尤其上市櫃公司轉投資的「聯屬公司」，可能不願多花成本，或來不及協調，增加首季季報能否完整揭露的風險。

除了聯屬公司的意願，由於距公布首季季報僅約2個月，會計業者觀察到，部分轉投資公司協助調整IFRS準則的會計揭露上路後，台灣企業近期也不斷與各自的轉投資公司溝通，確保季報如期公布；建議無論不願意配合或實在來不及，至少要索取完整會計資訊，自行轉換成IFRS財報，「先求有、再求好」。

IFRS採用集團合併財報，必須由母公司與旗下子公司合併揭露，如果是母公司完全持有或占多數持股的子公司，配合自然不在話下，但轉投資的「聯屬公司」，因不具控制權，要求建立會計資訊的回流機制，協助編列合併報表，難度將大上許多。

KPMG台灣所審計營運長游萬淵說明，根據IFRS規定，企業轉投資聯屬公司必須依照權益法認列，盈虧納入母公司財報，同時，相關會計資訊揭露、會計政策也必須一致。問題在於，聯屬公司的控制權若由其他投資股東掌握，不一定會配合台灣企業，額外增加成本或人力編列IFRS財報。

資誠聯合會計師事務所副營運長吳郁隆指出，以投資台灣中小型或非公發企業為例，由於還不適用IFRS，如果配合編列財報成本過高，甚至要由上市櫃公司吸收。

游萬淵認為，台灣與日本在策略性投資數量、結構較其他國家更複雜，導致與聯屬公司建立會計資訊回傳機制的難度更高，同時在IFRS規範之下，可預見是否能建立良好的會計資訊傳遞，未來將成為台灣上市櫃公司轉投資的評估條件之一。
 
【經濟日報╱記者吳泓勳／台北報導】 2013.03.01 02:44 am
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陳裕璋出招 保險有望增值千億

金管會主委陳裕璋對保險業釋出大利多，他昨（1）日透露，已請保險局研究，在國際會計準則（IFRS）實施之後，保險業旗下不動產增值利益可否列入淨值。一旦實施，保險業淨值將大增千億元。

據了解，保險局初步研議方向是，請保險業試算負債缺口，不動產增值利益扣掉負債缺口之後，其餘部分都可列入淨值，最晚在今年底前定案。

保險業旗下不動產若以市價評價，增值利益估計至少2,500 億元以上，即使扣掉負債缺口，應仍有千億元以上可列入淨值，將使保險業淨值大幅增加，可強化保險業因應資本市場變動的能力，也有助於提升股價。

依據各公司之前資產重估結果，國壽的不動產增值利益約1,600億元，新壽約有700多億元，另富邦、南山等壽險公司，也有不少不動產，可望因此受惠。

金管會於明年將全面實施國際會計準則（IFRS）。保險業者表示，IFRS的精神，就是讓保險業的「資產」與「負債」都以市價入帳。不過，實際上，金管會要求保險業旗下不動產，若以市價評價，增值利益必須同時增提特別準備金，避免淨值大幅增加。

金管會之所以這麼保守，主要是IFRS對於保險業的「負債」，明年實施的第一階段仍不要求以市價評價，第二階段（phase Ⅱ）才會開始實施，但第二階段實施時間未定。金管會擔心，一旦第二階段實施，保險業將有龐大的負債缺口。

據了解，最近保險局要求各壽險公司試算，一旦第二階段實施後，負債缺口有多少，來計算必須增提的準備金。保險業不動產增值利益扣掉負債缺口，剩下的部分，應允許保險業可以計入淨值，但限制盈餘分配。

陳裕璋表示，對保險業不動產增值利益，可否列入淨值，他並無預設立場，交由保險局作專業評估。

保險業者舉例說，如果保險業的淨值是100億元，不動產增值利益是100億元，依據試算，負債缺口有20億元，那麼，不動產增值利益扣掉負債缺口之後，有80億元可以計入淨值，使淨值提高到180億元。
【經濟日報╱記者邱金蘭、李淑慧／台北報導】 2012.07.02 04:08 am