a4112

農林(2913)自結105年3月營收6076萬2000元，月增率17.04%，年增率-37.97%；累計105年1-3月營收1億7507萬元，年增率-40.67%。

【財訊快報／編輯部】2016/04/08 16:26
-------------------------------------------
租金收益穩，農林(2913)今年獲利看增

台灣農林 （2913） 昨日公告因五鐵秋葉原租賃無法如期支付租金宣布終止租約，並依約沒收其履約保證金3.4億，農林強調，扣除積欠應收款等支出還有賺，且目前排隊搶進駐的租方至少有3組人馬，預期一年租金不會低於現有收益3.58億元。

農林指出，五鐵秋葉原招牌已自3月起更名為泰迪熊百貨，農林強調，目前地下一樓至地下三樓逾千坪賣場、數十家廠商仍待接下來的房客是誰而決定去留，農林表示，依舊以出租收益為導向，不會跨足零售。

五年前農林自永達保經公司買下台北車站商圈的亞洲廣場大樓地下一樓至地下三樓產權，隔年並租予五鐵秋葉原投顧公司經營「五鐵秋葉原IT MALL」。

但在新光三越百貨與周邊微風廣場、京站等包夾下，除招商不易，定位不明也導致賣場即使於去年連通捷運站通道也達不到群聚人潮效應。

實際上，除之前大亞百貨、K Mall、統一元氣館、松崗時尚購物中心K Mall等一再更迭，五鐵秋葉原WUTU Mall、華斯達克廣場、五鐵秋葉原WUTU Mall至目前叫「泰迪熊百貨」，一再更名依然挽回不了頹勢。

農林表示，今年是五鐵秋葉原第六年，目前每年租金收益均是3.58億元，約是當年購買此三層樓價格51.24億的7％，較去年中國信託人壽買下同棟大樓2樓的投報率6.7％還高；在終止五鐵秋葉原租約後，目前洽談評估的組數不少，據悉，雖然不會比7％高，但不會低於6.7％，對農林固定租金收益不會有太大影響。

農林目前完成土地變更列入庫存的3筆土地包括三義26公頃開發案、銅鑼科學園區7.5公頃土地及台南火車站附近土地，其中銅鑼科學園區去年通過將進行綜合開發，前年自台鳳所購買屏東土地將積極開發有機茶種植區與製茶廠等，要挹注獲利可能得等明年，今年零售仍看淡，全年租金收益不變，獲利仍有望成長。
工商時報─記者李麗滿／台北報導 2016/04/02 10:52
-----------------------------------------------------------
終止五鐵秋葉原租約，台灣農林(2913)沒收保證金3.41億元

台灣農林 (2913) 表示，與五鐵秋葉原股份有限公司簽訂之房地租賃契約終止，終止原因係五鐵秋葉原股份有限公司因無法如期支付與台灣農林所簽訂之亞洲廣場大樓B1、B2、B3房地租金，故依該合約規定，台灣農林有權沒收其所支付之履約保證金並終止租約，截至105年3月31日止之履約保證金餘額為新台幣3億4158萬6664元，台灣農林將就該履約保證金餘額扣除其所積欠之應收款項及因收回租賃標的物所需相關支出後之淨額認列為其他收入。

【時報-莊雅珍-台北電】2016/04/01 14:54
--------------------------------------------
標地搶當茶王 農林(2913)帶勁

上市股農林（2913）砸39.3億元，標得台鳳屏東土地，加上台北車站亞洲廣場的B3與捷運連通道審查通過，激勵股價表現。農林今日股價勁揚，盤中來到17.7元，漲幅超過半根停板。

農林表示，台鳳土地將規劃成為全台最大茶葉生產基地，公司將成為台灣最大茶葉生產商，除穩坐台灣茶業界龍頭地位，產能及獲利均樂觀預期。

農林表示，大手筆標下台鳳屏東老埤農場後，將投入生產優質台灣茶葉，發展全台最大無毒茶葉生產基地，取代進口茶葉並以此拓展外銷市場。未來並將以大規模機械種植茶葉，藉由機械生產大幅降低生產成本，可增強與進口茶葉的價格競爭優勢，預估年總生產量可達3,100公噸，約可取代台灣每年內需茶葉進口量10%的市場份額，若加計公司原已具備的年產量，則可顯著提升公司於茶葉產業的市占率。

農林並估計，此投資案將為農林帶來可觀且穩定的收益，預計投入第3年至第6年對營收的挹注數分別為6,800萬元、1.78億元、3.34億元、5.03億元，並逐年增加至第9年營收可達8.67億元，總生產量亦達3,100公噸，整體預估第4年起可達損益兩平，第6年開始可以回收期間累積虧損達到累積盈餘的目標。

此外，農林目前擁有大亞百貨地下一到三樓，並交由五鐵秋葉原經營，每年領固定收益3.58億元租金。

農林表示，由於台北捷運地下街一天人流量高達50萬人次，開通後預期將吸引不少捷運族的客流量到大亞百貨，整體來客數可望明顯增加，除了有利負責經營的五鐵秋葉原之外，對農林而言，資產價值也立即跟著上漲，未來也不排除對外出售。
聯合晚報 記者嚴雅芳／台北報導 2015-04-16 14:49:16
--------------------------------------------------------
農林(2913)出清台霖持股，估貢獻每股0.14元

農林(2913)全數出售轉投資台霖生物科技持股，預計獲利9730萬元，以股本約72億元計，貢獻每股獲利約0.14元。

農林公告，102年12月16日~103年12月11日處分台霖生物科技普通股約1576萬股，交易總金額3.71億元，估獲利9730萬元，交易相對人為Yuantai OKIS Holdings(元鈦 Okis)、鼎盛開發投資股份有限公司。

農林表示，處分台霖主要目的是簡化公司之經營方向，目前對台霖已無持股。

農林近年成功轉型土地開發商，並藉由出售閒置土地資產以及租金收入創造穩定獲利；今年前三季營收14.37億元，前三季淨利歸屬於母公司業主5.15億元，前三季EPS為0.72元。農林今股價開高0.15元至16.5元。盤中攀高至16.7元，漲0.35元，漲幅近2%。
【時報記者沈培華台北報導】2014-12-12 12:07
------------------------------------
土地資產活化有成，農林(2913)上攻

農林 (2913) 近幾年土地資產活化有成，營運轉好，上半年EPS達0.70元；旗下的觀光茶廠將持續轉型挹注營運，轉投資的台霖生技也推動上櫃掛牌，增加業外題材。

隨著近期新台幣升值，資金轉進資產概念股，帶動農林今早帶量強攻，盤中漲幅近5%，蓄勢挑戰股價20元新高。

農林近年持續專注在土地資產活化。旗下四大茶廠積極尋求轉型，可望帶來穩定收入，目前已成功運作的有日月潭老茶廠，三峽熊空休閒農場也持續轉型為更為特色的觀光休閒農場，另外，大溪老茶廠、苗栗銅鑼茶廠目前正在進行硬體建設，未來也將相繼投入營運。

農林上半年合併營收為7.5億元，年減12.79%，但在本業及業外同步轉好下，上半年稅後淨利年增1.3倍至4.67億元，上半年EPS達0.70元，優於去年同期的0.32元。

農林於去年12月正式認列台北車站對面、前大亞百貨（目前為五鐵秋葉原）租金收入，帶動上半年本業獲利8500萬元，加上持續處分不具開發利益的零星農地，上半年認列了業外收益高達4.3億元；在本業及業外獲利成長帶動下，上半年交出亮麗的成績單。

農林一年可認列五鐵秋葉原租金收入3.58億元，換算每月可認列租金收入2980萬元。

在業外方面，農林旗下有台林投資、台霖生技、中鼎生技等3家轉投資公司，今明年的重心為推動小金雞台霖生技掛牌，預計今年第4季將興櫃，並可望於明年下半年上市。
【時報記者沈培華台北報導】2013/09/30 11:34
-----------------------------------------
農林獲利穩 逆勢上揚

農林（2913）上半年獲利持續穩定，每股稅後盈餘新台幣0.7元，股價今天逆勢上漲、盤中站上所有均線。

農林第2季稅後淨利1.65億元，EPS為0.25元，較去年同期略增；上半年淨利4.67億元，則比去年同期增加近1.4倍，稅後EPS為0.7元。
中央社記者許湘欣台北 2013/08/14 11:14
---------------------------------------------
資產潛在利益，農林(2913)業績鍍金

台灣農林 (2913) 受惠處分土地資產，去年每股賺1.52元；展望今年起將有3.3億租金收入入帳，並有多筆土地庫存等待出售以挹注獲利，仍擁有土地資產潛在利益。

農林去年8月順利以4.5億元出售7.5公頃苗栗銅鑼旅館用地，並於同年12月完成過戶手續，帶動去年12月營收達5.84億元，創歷史新高，101年全年營收15.75億元，年增71.38%。由於土地開發成本極低，農林獲利出現大幅成長，101年稅後淨利9.45億元，年增3.54倍，每股稅後盈餘1.52元。

農林表示，基於企業永續經營之穩健原則，101年度擬將可供分配盈餘全數保留，不分配股東紅利、董監事酬勞及員工紅利，未來將以處分資產利得不分配，投資利得(如今年有3.3億租金收入)才分配為現金股利發放原則。

農林於2011年9月以51.23億元購入大亞百貨地下1~3樓，從去年12月開始貢獻租金收入，年租金約3.3億元來看，單月營收貢獻約2750萬元，該項租金收入將成為農林今年單月營收重要支撐。

除了已售出的苗栗銅鑼土地外，農林已經完成開發且待售土地還有26公頃的苗栗三義工商綜合區土地及9公頃的苗栗竹南頭份都市計畫甲種工業區土地，另正在開發的土地包括有30公頃及16公頃的2筆苗栗銅鑼科學園區附近的土地，還有南投魚池鄉約10公頃土地、苗栗竹南頭份約9公頃土地等，一旦再有土地出售，將挹注營收及獲利大幅成長。
【時報記者沈培華台北報導】2013/02/25 11:09
---------------------------------
受惠處分資產，農林去年每股賺1.52元

台灣農林 （2913） 昨日公告去年101年稅後淨利9.45億元每股賺1.52元。為永續經營，農林強調，去年受惠處分資產，獲利大幅提升，但處分資產利得不準備做分配，未來將以「投資利得」來分配現金股利。以今年來說，租金收入3.3億元即可在明年分配股利。

農林在年前受惠資產題材股價直線飆升，昨日股價已來到16.65元、漲幅逾2％；法人分析，農林去年認列處分苗栗銅鑼土地獲利，緊接著前年獵地買下原大亞百貨B1-B3等租金收益，將在今年挹注。

農林旗下土地資產堪稱台灣最大地主，去年列為本業庫存土地除了已處分的苗栗銅鑼之外，尚有苗栗三義高達26公頃的outlet mall開發案。據了解，除了日本開發商有興趣外，還有美國業者亦相當感興趣。法人分析，在桃園等outlet購物中心積極搶灘下，今年農林此大型資產開發案可望出脫，至於另一塊位於竹南市區的工業用地，目前還在積極進行重金屬排毒整地工程，要快也要明年才有機會，該地目近竹南市區，可開發量販店與大型居家賣場，規模達9公頃。
工商時報─記者李麗滿／台北報導   2013/02/21 08:16
------------------------------------
農林(2913)槓鴻海 攻3C通路

台灣農林(2913)昨(1)日宣布，去年買下原大亞百貨地下1至3樓產權，規劃為3C賣場「五鐵秋葉原」正式營運。
由於台灣農林持有「五鐵秋葉原」股權兩成，首度切入3C通路，加上另經營連鎖通路茶飲「100Tea」等，未來將搶攻年百億元市場。

台灣農林董事長林金燕表示，目前已經另租下原大亞百貨1至2樓，本月「五鐵秋葉原」將在1樓及地下1樓試營運，共1,500坪，到今年12月，賣場將擴及至地下3樓至2樓，占地共5,000坪。

五鐵秋葉原發言人謝松芳表示，目前1,500坪商場，已進駐了包括蘋果、宏碁、華碩、惠普、三星等3C業者，每月目標營業額約5億元。外界估算，今年底五鐵秋葉原計畫擴大成5,000坪賣場，並與捷運站連通，屆時，年營業額有機會突破百億元。

台灣農林昨上漲0.05元，收14.95 元。

台北車站每日人潮流量55萬人次，台灣農林看好此地點交通方便，具五鐵共構效應，加上目前3C商品在大陸售價仍比台灣貴，未來還有陸客商機，要將「五鐵秋葉原」打造成為全台最大3C賣場，與鴻海標下的「台北秋葉原」一別苗頭。

五鐵秋葉原股權結構中，其中兩成由台灣農林持有，其餘為個人投資。法人指出，未來台灣農林將可按權益法認列五鐵秋葉原的獲利，加上每年有1.53億元的租金收入，成為台灣農林新的營運成長動能。

農林在去年9月以51.24億元，向永達保險經紀購得原大亞百貨地下1至3樓，雙方談妥「售後回租」20年，目前台灣農林先向永達保險經紀預收5年的履約保證金10億元，加上每年尚可跟「五鐵秋葉原」收取1.53億元租金收入，年投資報酬率達7%。

台灣農林由房東身兼3C通路業者，主要用意朝多元化發展，除了五鐵秋葉原之外，農林還開設了第二家連鎖茶飲「100Tea」、及切入經營小吃，在五鐵秋葉原賣場，販賣冰品等，有意逐步壯大版圖。
【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】 2012.08.02 05:13 am
--------------------------------------
上半年 台灣農林每股估賺0.32元

台灣農林（2913）為全台著名大地主之一，目前在台共有3,600公頃地，其中有2,000公頃都為零星農地，因開發價值低，持續處分，法人指出，農林靠著陸續處分零星地，估算今年上半年稅前盈餘2億元，每股稅前盈餘約0.32元。

台灣農林今年首季，受到大環境衝擊，本業營運不甚理想，小虧0.29億元，但靠著處分零星土地，挹注業外貢獻1.15億元，第1季稅後純益0.53元，每股稅後純益0.09元。

據了解，第2季賣地處分利益又高於首季，法人估算，該公司上半年稅前盈餘可達2億元，每股稅前盈餘衝0.32元。

台灣農林指出，目前完成土地變更列入庫存地共有3筆，分別是位於苗栗三義的26公頃地、苗栗銅鑼科學園區7.5公頃土地，及緊鄰台南火車站的精華地。此3筆土地都傾向出售，據了解，今年4月國道1號的銅鑼交流道已完工，拉升苗栗銅鑼科學園區7.5公頃土地價值，今年最有可能順利處分。

分析師估算，苗栗銅鑼科學園區7.5公頃土地目前市值近4億元，台灣農林土地取得成本低，若扣除1億元的開發成本，可貢獻農林獲利2至3億元，有機會讓農林本業由虧轉盈。

台灣農林身為百年茶廠，目前除了在全台設有逾10家門市，專售自營茶葉，也為統一、光泉、摩斯等食品大廠的原料茶供應商。台灣農林指出，未來除了深耕茶葉事業，處分零星土地，往多元化擴展腳步也不放慢，若盈餘能顯著拉升，下一步，希望辦理現金減資，拉高獲利。
【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】 2012.08.02 03:42 am
--------------------------------
農林三筆肥地尚未售出，今年本業難轉盈

農林(2913)旗下，三筆已完成開發處於待售狀況的土地預計今年不會賣出，加上大亞百貨租賃收入延後認列，今年本業不易轉盈，仍仰賴出售土地挹注獲利。

農林擁有土地面積超過3600公頃，可稱為台灣大地主，但有逾大半是農地，實際上可進行地目變更且具有開發價值的土地約占800~1000公頃。

近幾年來，農林朝向轉型為土地開發商，舊有的老茶園則轉做觀光茶園並在百貨設櫃銷售自家的茶葉，搭上觀光休閒熱潮，不過，受到目前景氣不佳，已完成土地地目變更且規畫出售的三筆土地都尚未售出，使得本業仍難由虧轉盈。

目前農林已完成開發且處於待售狀態的土地為26公頃的苗栗三義工商綜合區開發案、7.5公頃的苗栗銅鑼科學園區北側生活區開發案、9公頃的苗栗竹南頭份都市計畫甲種工業區變更案。

農林指出，近1年來陸續有買家洽詢這3筆已開發土地，只是尚未尋得適合的對象。
只要農林將上述三筆土地其一順利售出，則可望認列數億元利益，將可正式帶動本業轉盈。
　
此外，農林於去年9月以51.23億元購入大亞百貨地下1~3樓，簽訂半年後交付協議，但受到與台北車站地下連通道工程延宕影響，將從今年4月延後自7月起才開始認列租賃收入，對今年營收貢獻度減少。
目前該地為出租狀態，以年租金3.58億元估算，每月可認列金額為2983萬元。

農林去年營收為9.18億元，營業毛利0.95億元，費用率為25.8%，營業淨損1.41億元；在業外處分部分未開發土地利益挹注，2011年稅後淨利2.08億元，EPS為0.34元。今年首季本業虧損0.29億元，稅後獲利0.53億元，單季EPS為0.09元。
【時報記者沈培華台北報導】101.05.30
-------------------------------
農林去年EPS 0.34元，擬配息0.25元

台灣農林(2913)董事會通過100年度財務報告及合併財務報告。
100年合併營業收入淨額15億7332萬6000元，合併稅前淨利2億1218萬3000元，合併總利益2億1034萬4000元，合併基本每股稅後盈餘0.34元。

董事會決議每股發放現金股利0.25元，預計6月5日召開股東會。
　
農林擬以私募方式辦理現金增資發行新股，以1.5億股為上限，每股面額為10元，自股東會決議日起一年內分三次辦理，預計每次私募之股數皆為5000萬股，暫定每股17.83元作為本次私募普通股之參考價格，實際定價日提請股東會授權董事會視日後洽特定人及市場狀況決定之。

惟私募價格以不低於參考價格之八成且不低於最近一期會計師簽證之財務報告每股淨值訂定之。
【時報-龍彩霖-台北電】101.03.19
-------------------------------
看好資產與轉機題材，法人爭相敲進農林

農林（2913）受惠資產活化題材，以及陸客自由行擴大試行區等商機注入，延續上周股價揚勢，昨日再逆勢上漲，法人看
好資產與本業題材，紛紛買進，量能逾2.75萬張，股價來到17.4元、漲幅1.16%。
　　
法人預估農林在本業大溪老茶廠即將開幕與轉投資大亞商場樓層租金收益即將於4月起入列下，股價仍有往上空間。
　　
農林除了將積極開發旗下3,600公頃土地資產外，去年購入的大亞百貨地下1~3樓將於今年4月開始挹注租賃收入，法人估年租金達3.58億元，換算每月租金約2,983萬元，可挹注獲利成長動能。

而在本業部分，今年也將持續擴充國內茶品直營門市，目前全台共有7家門市，其中2009年開業的坪林茶博館，結合觀光、茶葉周邊商品與休閒餐飲，今年預計於高雄夢時代等地擴點。

同時積極開發部分舊有資產轉為經營觀光茶廠，繼三峽熊空茶廠、南投日月茶廠後，大溪老茶廠預計將於3月開幕。

日盛證券評估，農林是台灣大地主，近來處分不少土地，已陸續償還負債，財務狀況逐步轉好，並且轉型為土地開發商，積極開發3600公頃的土地資產，尤其以三義的OUTLET開發案最受矚目。

去年購入的大亞百貨地下樓層將於今年4月開始挹注租賃收入，本業力拚由虧轉盈。
工商時報─記者李麗滿／台北報導 101.03.06
-------------------------------
大亞租金將認列，農林本業拚轉盈

農林(2913)近年轉型為土地開發商，除了將積極開發公司3600公頃的土地資產外，去年購入的大亞百貨地下1~3樓將於
今年4月開始挹注租賃收入，今年本業力拚由虧轉盈。

農林以茶葉為公司最原始業務，且是台灣大地主，近來處分不少土地，已陸續償還負債，財務狀況逐步轉好，並且轉型為
土地開發商，尤其以三義的OUTLET開發案最受矚目。 此外，農林去年9月以51.23億元購入大亞百貨地下1~3樓，主要看好該大樓位處台北市五鐵共構的中心樞紐，年租金達3.58億元，換算每月租金約2983萬元，從今年4月起開始認列租賃收入，將大幅提高本業營收。

農林的本業為茶業，今年也將持續擴充國內茶品直營門市，目前全台共有7家門市，其中2009年開業的坪林茶博館，結合觀光、茶葉周邊商品與休閒餐飲，今年預計於高雄夢時代等地擴點。

同時，該公司也積極開發部分舊有資產轉為經營觀光茶廠，繼三峽熊空茶廠、南投日月茶廠後，大溪老茶廠預計將於3月開幕。
【時報記者沈培華台北報導】101.03.03
--------------------------------
結帳過戶潮助攻，農林去年EPS可望勝2010年

2011年來開始無負債經營的農林（2913），去年前3季每股稅後盈餘已達0.26元，除比前年同期的0.14元成長外，每年
年底農林也會有結帳過戶潮，在獲利入帳挹注下，2011全年EPS可望比去年的0.31元高，且在作帳行情下，農林在去年封關前以13.30元漲停作收，打下美好一仗。

農林除了在全台擁有3600公頃農地，資源雄厚，且去年百億債務結清，財務邁向健康化，目前專注土地開發商角色，包括之前處分較不具潛力的山坡地及未來在銅鑼等地區開發建案等，去年9月並前進台北市獵地，斥資51億買下台北火車站原大亞百貨地下1到3層樓與夾層，並回租賣方，租期20年，自2012年起為農林帶來每年3.58億元租金收益。

在財源擴充與資產即將自今年陸續開發或處分，而使得股價在年底反升爆衝，法人預期，2012年是農林大展身手機會。
　　
農林除了資產題材，活化資產收取租金挹注外，在零售部分還有農林自有茶葉品牌亦首度進駐百貨通路，首家旗艦店即落腳於即將開幕的板橋大遠百。
工商時報─記者李麗滿／台北報導 101.01.02
--------------------------------
農林買回庫藏股1萬3110張，每股均價16.74元

農林(2913)第1次庫藏股買回期間屆滿，買回1萬3110張，總金額2億1941萬5910元，每股均價16.74元。為兼顧市場機
制及維護整體股東權益，公司視股價變化考量資金之有效運用，故未予以全部執行完畢。
【時報-莊雅珍-台北電】100.10.07
------------------------------
農林獵地，帶動股價向上衝

百貨資產股農林（2913）擁地活化資產增加收益外，亦展開獵地行動，昨（20）日公布斥資51.23億元，買下台北火車站原大亞百貨地下1到3層樓與夾層，並回租賣方，租期20年。

法人預估，此舉將為農林帶來每年3.58億元租金收益。農林強調，資金來源除了部分自有，還將與銀行團做聯貸約20餘億元，金額尚未確定。農林昨日在獵地利多效益帶動下，股價逆勢上漲2.45％，來到16.7元。

農林公告所購買的大亞地下樓層面積達3,740.59坪，總金額51億2,380萬元，賣方為永達保險經紀人股份有限公司與兩名自然人。農林表示，此標的原本就是滿租狀況，租金7％主要是雙方交易關係，比一般租金行情略高一點，交易總價因為回租關係，也比行情略為便宜。
　　
農林說明，此次交易未來可帶來穩定的租金收入，因為農林與賣方簽約的前提是賣方將回租20年，租金為交易價格的7％，且標的物地下2層及3層未來可與台北車站捷運地下街連通，賣方負責完成打通，預計半年內可以完成。
　　
農林在全台灣擁有3,600公頃土地，資源雄厚，且今年5月農林積欠銀行10多年的百億債務結清，財務邁向健康化，未來將專注土地開發商角色，包括之前處分較不具潛力的山坡地及未來在銅鑼等地區開發建案等，此次獵地行動，皆是操作不動產開發模式之列。

農林轉投資台霖生物科技，外銷蝴蝶蘭，主攻日本市場，日本自311震災後，需求量亦增，預期今年營收與獲利同步增長下，明年年中可望上興櫃。

農林上半年財報營收7.1億、本業淨利雖呈負數，但在業外收入挹注3億下，每股稅後純益有0.17元，多元題材讓農林股價仍大有升值空間。
工商時報─記者李麗滿／台北報導 100.09.21
-------------------------------
農林斥資51.23億購買北市忠孝西路一段不動產

台灣農林(2913)董事會通過購買台北市中正區忠孝西路一段50號地下一 、二、三層等商用不動產之權利範圍全部，土地面積709.08平方公尺，折合214.49坪，建物面積12,365.56平方公尺，折合3,740.59坪，總金額51億2380萬元。
【時報-龍彩霖-台北電】100.09.20
-------------------------------
農林買大亞地下3層再回租，估年收租金3.58億元

農林(2913)正式跨入商業不動產投資；宣布斥資51.23億元，買下台北車站對面的原大亞百貨地下1到3層，將回租予賣方
20年，估算未來每年將有約3.58億元租金。

農林公告，董事會通過購買台北市中正區忠孝西路1段50號地下1 、2、3層的全部權利。
土地面積709.08平方公尺，折合214.49坪，建物面積1萬2365.56平方公尺，折合3740.59坪，總金額51億2380萬元。

農林由台灣的大地主身份，轉為土地資產管理者，現在更積極切入商業不動產投資；公司目前有多筆土地出售的方案持續在洽談，預計處分部分旗下土地，用以換取較具開發利益的土地。

農林表示，上述投資案主要目的是取得高租金收益。賣方與農林簽約的條件是農林將出租予買方20年，租金為交易價格的7%，標的物的地下2層及3層明年將有機會與台北車站捷運地下街連通；若台北市政府准予連通，賣方負責完成打通，預計半年內可以完成。

農林表示，這個標的原本就是滿租狀況，租金7%比一般租金行情略高一點，交易總價因為回租關係，比市場行情略為便宜。
【時報記者沈培華台北報導】100.09.20
-------------------------------
農林轉投資台霖，加速上興櫃

台灣大地主農林（2913）在政府擬修法以市價徵收土地等政策利多下，轉投資台霖生技亦將加速上市櫃之路，預計明年5、6月登錄興櫃，102年8月掛牌。
　　
農林持有台霖生物科技九成股權，主要外銷蝴蝶蘭，主攻日本市場，日本自311震災後，需求量亦增，預期今年營收4.5億
元、獲利上看1億元；去年則為營收3億、獲利6千萬元，在毛利高亦需求量年年增長下，預計明年年中可上興櫃。

農林上半年財報營收7.1億、本業淨利雖呈負數，但在業外收入挹注3億下，每股稅後純益有0.17元，多元題材讓農林股價仍大有升值空間。
工商時報─記者李麗滿／台北報導 100.06.02
-------------------------------
土地擬採市價徵收，農林挾利多聯想大漲

政府擬推動土地徵收條例修法，未來土地以市價徵收，對全台擁有逾3000公頃的農林(2913)具備利多期待，農林挾利多
聯想大漲，不過，農林多為農地，且未來不確定哪些地有被徵收的可能性。

行政院院會明（25）日將通過攸關土地徵收制度改革的「土地徵收條例」修正草案，未來土地徵收將由現行的公告土地現
值加成，改按市價徵收，使得地主會更有意願被徵收；現在徵收條件則是以公告現值加40%、50%。

農林在台灣擁有約3600公頃土地，土地散布在新北市的山區以及苗栗及南投的茶園等，多為林業或農地，農林公司並不能確知旗下的土地是否會被徵收，公司也無法估算若按市值徵收的潛在價值。

可以確定的是，農林目前已有三筆土地共42.5公頃完成土地變更，其中位於銅鑼遊憩用地7.5公頃，已有旅館業者有意購買，若順利將該筆土地出售，今年可貢獻農林5億元營收並可認列獲利4億元，可望挹注農林今年本業為數十年以來首次轉盈。

農林近幾年財務狀況轉好，並積極開發土地資產，依照公司規畫，旗下擁有的2000公頃農地未來將陸續出售，600公頃將進行土地資產開發，其餘1000公頃農地暫保留或規畫為茶葉休閒農場。
【時報記者沈培華台北報導】100.08.24
-------------------------------
農林持續賣地，未來3~5年進帳多

台灣農林(2913)預定3~5年內優先處理位於新北市約一千公頃農地，加上列入本業的三筆共42.5公頃土地開發案待價而沽，法人預計近幾年現金流入可達百億元。醞釀啟動軋空行情。

農林擁有的土地面積多達3600公頃，依照公司規畫，其中2000公頃農地未來將陸續出售、600公頃將進行土地資產開發，其餘1000公頃農地暫保留或規畫為茶葉休閒農場之用。

農林目前較為完整的一大片土地位於新北市的三峽周邊，共達一千公頃左右，公司將在3~5年內優先處分，法人估此一千公頃土地市價達100億元。

此外，台灣農林近幾年展開土地資產開發，定位為「土地開發管理者」；土地已變更成功共計42.5公頃，分別為3筆土地，第一筆位於銅鑼為遊憩用地7.5公頃，已有旅館業者有意購買，若順利將該筆土地出售，今年可貢獻農林5億元營收並可認列獲利4億元；第二筆位於三義26公頃土地，規畫設立精品outlet，目前已與有意的買家進行洽談；第三筆9公頃位於竹南已變更為住宅商辦，此三筆預估市價達50億元以上。

農林目前融券張數近2.5萬張，券資比達35%；該股預計7月26日除息，法人認為除息前有機會軋空。
【時報記者沈培華台北報導】100.06.30
-------------------------------
農林茶園休閒農場將增至4座，將擴展門市

台灣農林（2913）目前在有兩個茶園休閒農場，名號最響亮為南投的「日月老茶廠」；預計茶園休閒農場將增至4個；公
司並經營包括「坪林茶博館」以及「苗栗客家大院」兩個門市，看好陸客自由行的商機，公司規畫持續拓展通路。

位於日月潭風景區的日月老茶廠是農林所有。此茶廠開幕6年，為農林跨出成功轉型的第一步，目前該茶廠已穩定獲利；位於大板根風景區，已開幕3年的三峽熊空茶廠以擁有溪水及美景著稱；大溪茶廠預計今年10月開幕，另外，銅鑼茶廠預計2012年上半年開幕。

農林預定在現有茶葉農地部分，每年以十公頃復耕的進度，並鎖定種植有機以及高單價的茶葉，以內需市場為主。

農林自99年開始，也開始布局門市通路，在99年5月正式進駐坪林茶葉博物館推廣中心及茶藝館，建立台灣農林系列品牌以及專屬坪林地區特色產品專區；今年5月7日「苗栗客家大院」門市開幕，目前該據點已有獲利表現。

農林董事長林金燕表示，公司將加強通路布局，預定再洽談其他商場門市的經營，預計很快就會有結果。

另外，農林也有投資蝴蝶蘭事業，轉投資持股90.57%的台霖生技去年獲利3200萬元，今年預計可達5000萬元，明年台霖生技獲利上看1億元，並預定2012年下半年登錄興櫃市場。台霖生技的資本額為4.53億元。
【時報記者沈培華台北報導】100.06.28
-------------------------------
農林三大營運主軸，今年拚30年來首度本業轉盈

農林(2913)董事長林金燕表示，公司將以本業的茶園、休閒農場以及土地開發為三大主軸，今年力拚三十年以年首度本業轉盈。

農林在全台共擁有3600公頃的土地，是國內企業中僅次於台糖的全台第二大地主，擁有全台千分之一的土地，多數集中於新北市、桃園、苗栗與南投；該公司的英文名稱是TAIWAN TEA宣告公司以茶葉為主軸。

過去幾年，農林在投資市場給人的唯一印象是大地主，但近幾年來逐步找回舊的茶葉事業也切入新的土地開發領域，農林董事長林金燕親自揭開公司神祕面紗，對媒體說分明。

農林目前營收來源以貿易為主，茶葉銷售預計將提升至二成占比；目前公司擁有的土地中，有三筆共42.5公頃通過土地變更且經董事會通過後列為土地庫存，這部分成為土地存貨列入業內，今年有機會處分7.5公頃的銅鑼旅館預定地，法人估可挹注營收5億，農林並可獲利約4億元，若是順利的話，農林今年就可本業獲利，將是30多年來首度。

此外，農林列為土地庫存部分還包括三義的7.5公頃OUTLET預定地，以及9公頃的竹南工商綜合區土地。林金燕表示，農林明確定位自身為土地資產開發商，不介入經營，目前三義的OUTLET有二組日方人馬以及一組台系人馬有意。

接下來未來一年，農林預定還將有46公頃的土地可完成變更，等於是有近90公頃的土地庫存，將成為本業穩固的獲利來源。
【時報記者沈培華台北報導】100.06.28
------------------------------
農林財務體質改善，邁向零負債

台灣農林（2913）在現任董事長林金燕接手後，加速處分無開發價值的土地，還清了近百億的負債，即將邁向零負債，財
務體質改善；林金燕強調，公司近年來鴨子划水的經營，現在可以向外界展現正派經營的決心。

農林董事長林金燕接手公司3年，當時台灣農林的銀行負債高達99億元，加上利息費用，總計近三年來償還逾百億元的負債，資金來源主要是出售業外的土地資產，以及辦理發行15億的現金增資及10億元的公司債。

目前列入負債的部分包括有10億的公司債，於近期開放轉換，以及公司去年由租轉買進現有的南港軟體園區辦公室，此部分花費3.7億，將分期20年償還，扣掉這兩項，農林對銀行已零負債，且公司預計後續持續處分閒置土地資產，增加現金流入及獲利，公司將很快朝向零負債的目標。

至今年第一季底止，農林每股淨值為17.75元，公司目前擁有全台土地共計3600公頃，若以公司預計其中600公頃日後逐步開發，加上未開發的3000公頃，法人以公告現值的1.8倍估算，預計可貢獻農林每股淨值約21.2元，提升每股淨值至39元。
【時報記者沈培華台北報導】100.06.28
-----------------------------
農林董座：加速開發土地資產

台灣農林（2913）處分開發資產有成，董事長林金燕接手公司3年，將近百億元的負債，在上月順利發行15億元公司債後，幾乎全數清償。
　　
林金燕表示，農林將專注於茶葉、休閒旅遊與資產開發三大路線，加速苗栗銅鑼科學園區生活圈與三義交流道生活圈兩大資產開發計畫進行。
　　
農林近三年來經營體質脫胎換骨，在積極處分、開發閒置資產，結束虧損的轉投資事業下，獲利穩定成長。全年EPS從2008年的0.01元，成長至去年的0.25元；今年第1季稅後純益1,512萬元，較去年同期衰退逾1,000萬元大幅改善。
農林去年更是首度配發現金股息0.12元，今年股息更擬提高至0.2元。
　　
林金燕回想，當初剛接下農林董事長職務時，公司負債高達99億元，對於資本額60億元的農林來說，是何其沉重的負擔。
　　
但經過經營團隊3年多來的努力，包括積極處分閒置資產、開發土地，專注茶葉與休閒產業經營有成，負債大幅下降，加上4月底15億元公司債順利發行，使農林幾乎成為零負債的優良經營體質。
　　
目前農林三大核心事業中，土地資產開成為最關鍵，尤其農林是國內企業中僅次於台糖的全台第二大地主，估計擁有全台千分之一的土地，多數集中於新北市、桃園、苗栗與南投，主要為種植茶葉。
　　
農林手上目前最大的土地開發案，分別是苗栗銅鑼科學園區生活圈開發，以及三義交流道生活圈開發兩大計畫。
　　
農林表示，在銅鑼的土地，部分被徵收開發為竹科第4期園區用地，可望吸引大批高科技廠商與工程師進駐，食衣住行等生
活機能需求商機可觀；園區周邊農林還擁有許多土地，已陸續申請變更為工商綜合用地、住宅用地，等待開發。
　　
加上銅鑼科學園區緊鄰即將開通的中山高新銅鑼交流道，交通便利，更能吸引周邊縣市人潮商機，因此農林已規劃在銅鑼開設觀光旅館，並積極找尋合作開發夥伴。
工商時報─記者陳信榮／台北報導 100.05.26
------------------------------
農林99年EPS 0.31元，將積極活化土地資產

農林(2913)受惠處分資產利得，民國99年獲利年增近5成，全年EPS為0.31元，合併EPS為0.25元。
今年該公司營運重心在於擴展觀光茶品門市，並積極進行土地開發。

農林去年在鎂錠貿易需求增溫，營收年增64%至10.44億元，前三季業外處分固定資產利益即達4.4.億元，挹注全年稅後淨利1.81億元，EPS 0.31元，優於前一年的0.23元，並且是連續第二年獲利。農林董事會決議，擬配發99年度每股現金股利0.2元。

此外，為償還銀行借款，強化財務結構節省利息支出，公司將辦理第1次有擔保CB與第2次無擔保CB各7.5億元。

看好陸客來台等帶動的觀光商機，農林今年預計將首次在全台開設約10家的觀光茶品門市，今年首季已在天母、東湖開出2間門市。

農林近年積極活化土地資產，在土地開發方面，除了苗栗三義Outlet案已取得建照，今年1月下旬通過苗栗縣政府土地變更的苗栗銅鑼九湖觀光暨住宅區開發案，目前亦正在尋找合作廠商；今年並將持續處分土地，預計每年貢獻業外利益將有4~6億元，可望使得今年持續獲利。
【時報記者沈培華台北報導】100.03.23
-------------------------------
降短債，農林將發15億元CB

為降低利息負擔，農林（2913）將發行15億元的有擔保及無擔保公司債。

農林指出，如完成募集，短債將降至無負債，整體負債比會降到35％以下，是近10年負債比最低的一年。
這次農林發行的公司債，包括7.5億元的無擔保可轉換公司債及7.5億元的有擔保可轉換公司債。

農林指出，這二、三年積極整合手中土地，進行商業價值開發，日月潭、三峽、桃園農場改為觀光休閒中心，加上處分閒置資產，已連續4年有盈餘。去年農林賺8,000多萬元，今年將配發0.2元的股息。

另外，農林指出，已獲得苗栗縣府審查通過土地使用分區及使用地變更許可的苗栗三義工商綜合區開發案，已進入建築圖結構設計、繪圖，今年將提出建照申請。
工商時報─記者袁延壽／台北報導 100.03.22
-----------------------------
農林土地使用變更昨定案

農林（2913）昨（27）日指出，位於苗栗縣銅鑼鄉「九湖觀光旅館開發計畫案」，已獲得苗栗縣府審查通過土地使用分區及使用地變更許可。農林指出，未來會興建五星級主題旅館，最快年底動工。
　　
農林指出，此案開發案總面積74,577平方公尺，開發完成後，將取得特定專用區遊憩用地，面積46,778平方公尺，占本案面積62.72％。
　　
九湖旅館基地鄰近中山高銅鑼交流道，農林看好附近銅鑼科學園區廠商與洽公商務客住宿商機，計劃發展為五星級樂活旅館，希望能在今年底前取得執照動工。
　　
市場預估，農林至少要投資15億元。農林表示，開發所需資金是以獨資，或進行私募、策略聯盟取得，將等建築圖設計完成、申請建照後決定。
　　
另外，農林也指出，九湖旅館開發案基地附近，還有超過300公頃的土地，也將會陸續開發，成為別墅區或是住宅區。
工商時報─記者袁延壽／台北報導 100.01.28
-----------------------------
農林積極活化土地資產，吸引法人買盤

農林(2913)積極活化土地資產，除了持續處分土地利益挹注，今年可望連續第二年獲利；明年三義Outlet可望動工，後年
中開幕；近期吸引法人買盤，昨日外資買超逾2600張，自營商買超逾500張。

農林先前出售位在台南市安平區金華段土地、建物予太子建設，每坪售價27萬元，總售價6.15億元，農林預計處分利益約1119萬元。

今年該公司預計有6億元之處分資產利得，挹注全年可望持續獲利。
此外，苗栗三義工商綜合區開發案，已獲苗栗縣政府同意辦理用地變更，可望於年底前取得建照，進一步推動名品暢貨中心（OUTLET）順利在2012年夏季開幕。
周三外資單日買超農林2663張，持股比率為7.36%。
【時報記者沈培華台北報導】99.12.09
-----------------------------
土地變更獲准，農林苗栗Outlet年底可望取得建照

台灣農林（2913）籌畫多時的苗栗三義工商綜合區開發案，終於獲苗栗縣政府同意辦理用地變更，可望於年底前取得建
照，進一步推動名品暢貨中心（OUTLET）順利在2012年夏季開幕。

農林申辦「苗栗三義拐子湖段土地工商綜合區」開發案，獲苗栗縣政府同意由農地變更為商業用地。此次農林獲土地變更
的面積為25.08公頃，其中特定目的事業用地為13.36公頃，將作為商業使用。

農林目前已開始對Outlet進行選商動作，計畫建坪約3萬多坪的Outlet可在今年底前取得建照、後年(2012年)中開業。
【時報記者沈培華台北報導】99.11.24
----------------------------
農林苗栗土地變更通過

台灣農林(2913)申辦「苗栗三義拐子湖段土地工商綜合區」開發案，苗栗縣政府同意該案辦理用地變更，面積為25.0880公頃，其中特定目的事業用地為13.3605公頃，作為商業使用。
【時報-鄭雅蓮-台北電】99.11.23
-----------------------------
農林出售南市土地，獲利1119萬

農林(2913)19日公告出售位在台南市安平區金華段136、136-1地號土地、建物予太子建設，每坪售價27萬元，總售價6.15億元。農林預計處分利益約1119萬元。

此次農林出售的土地面積共2279坪(7537平方公尺)，建物門牌為台南市安平區永華路二段673號、675號，以及建平七街520、520-1號。在總售價6.15億元中，土地佔6.1億元，建物558萬元。

農林手中約3800公頃的土地，近年積極活化土地資產，今年預計有6億元之處分資產利得，挹注全年可望持續獲利。

此外，最受市場關注的苗栗三義土地面積達26公頃的Outlet開發案，農林指出，年底前有機會拿到建照，明年將可動工。
【時報記者沈培華台北報導】99.11.22
------------------------------
農林：明年三義案可望動工

積極進行資產重新規劃的國內老牌資產股農林（2913），備受市場關注的苗栗三義土地面積達26公頃的Outlet開發案，
農林指出，年底前有機會可拿到建照，明年一定可動工。在全球貿易需求增溫，農林第3季營收規模放大，本業虧損下降，整體營運在業外持續處分資產利得挹注下，前4季稅後淨利達8,262萬元，EPS為0.14元。

農林手中擁有高達3,800公頃的土地，其中，已有開發計畫的約有600公頃；最快的一塊就是三義土地；農林指出，已有潛在合作對象，就等建照下來，就可展開洽談開發計畫。

對於第4季營運，農林指出10月營收年增77％，第4季本業會比去年好。法人認為，第4季可望持續小賺，今年也將連續第2年賺錢。
工商時報─記者袁延壽／台北報導 99.11.16
-------------------------------
業外挹注，農林今年可望續賺

農林(2913)第3季在全球貿易需求增溫，營收規模放大，本業虧損下降；整體營運在業外持續處分資產利得挹注下，第3季
稅後淨利達2700萬元，連兩季獲利，前三季EPS為0.14元。

展望第四季，公司計畫還有逾億元的處分固定資產利益入帳，第四季可望持續小賺，全年也將連續第二年賺錢。

農林近年來努力降低負債、積極進行資產重新規劃，備受市場關注的苗栗三義土地面積達26公頃的Outlet案，今年底前有機會拿到建照。

農林手上擁有高達3800公頃的土地，目前已有開發計畫的約有600公頃，未來將陸續展開推動資產開發，轉型為土地開發商。
【時報記者沈培華台北報導】99.11.05
---------------------------------
中國光明食品買三義土地及新店推豪宅，農林：消息不實

媒體報導中國光明食品傳買農林三義土地及新店推豪宅，台灣農林(2913)澄清，上述報導內容係媒體推測之不實消息及不實之推估數字。
【時報-龍彩霖-台北電】
------------------------------
農林轉型土地開發商，仍處規畫及推動階段

農林(2913)已轉型為專業土地開發商，目前全省由北到南共有八項主要開發案，但均在規畫及推動階段，尚無明確的投資金額定案。

農林土地面積高達三千多公頃，公司閒置土地也將逐步開發；其中，苗栗三義工商綜合區佔地約26公頃，商業用地就高達30000坪，以精品暢貨購物中心為產業主軸，此Outlet專案持續進行中，惟實際投資金額尚未確定。

農林在全台有八項主要開發計畫，除了上述的三義Outlet案外，還包括苗栗銅鑼九湖遊憩區旅館開發案（銅科），計畫目標發展為五星級的樂活旅館，將可以提供銅鑼科學園區廠商的商務環境使用；南投魚池中明遊憩用地開發案，為爭取陸客開發觀光所帶來的商機，計畫將土地變更為旅館用地，規畫與專業經營業者合作開發；以及台北三峽竹崙段溫泉會館等。

農林自二年前對閒置土地的政策修正，公司營運重心也由百貨業轉型為專業土地開發商，不排除與各相關專業領域的團隊合作；該公司今年與中國光明食品簽訂戰略合作備忘錄，雙方將就茶葉、蘭花、休閒旅遊等產業進行產業合作，未來在兩岸經貿政策進ㄧ步開放的前提下，台灣農林與光明將合資共建業務平台，並向光明開放私募股權投資機會。

不過，針對報載中國光明食品將買農林三義土地及新店推豪宅一事，農林公司則是否認，並發布重大訊息提出澄清。
【時報記者沈培華台北報導】99.10.27
--------------------------------
農林跨足觀光 日月潭旁蓋飯店

為分食中國觀光客龐大的商機，農林（2913）計畫利用自有土地跨足觀光產業，投資興建飯店及大型遊樂園區，規劃開發地點包括中國客最愛去的日月潭、慈湖等地，未來開發完成商機無限。

農林在南投縣魚池鄉鄰近日月潭附近有168萬多坪土地，該公司計畫利用其中緊鄰中潭公路旁的的8.4萬坪土地，興建大型觀光飯店，此塊土地為觀光客進出日月潭必經之路，且土地面積夠大足以作完善遊憩設施，農林有信心能吸引國內外觀光連鎖飯店前來投資，來迎接未來每年超過500萬人的中國觀光客商機。

除日月潭之外，靠近桃園縣大溪慈湖兩蔣文化園區，位於石門水庫特定計畫區內，農林也有近70萬坪的土地，目前在大溪前總統蔣公陵寢旁，農林已開發占地3,400多坪的觀光休閒茶園，結合餐廳與紀念品賣場，算是為跨足觀光業試水溫。

兩蔣文化園區對中國觀光客有莫大的吸引力，再結合附近的石門水庫、活魚街及大溪、三峽的觀光資源，都使這塊地佔盡地利優勢。

農林利用三峽熊空山土地160公頃規劃的有機生態園區，2009年就開始營運，因鄰近台北都會區，開車不用1小時就可抵達，發展潛力十分看好。農林在今年4月標下的台北縣「坪林茶業博物館」，也是將觀光休閒和茶園結合。

該公司位於苗栗銅鑼九湖遊憩區中7.5公頃土地，因位於銅鑼科學園區及中山高銅鑼交流道附近，計畫發展為商務用五星級的樂活旅館，此部分係針對科學園區的商業客。
自由電子報〔記者楊雅民、卓怡君／台北報導〕2010-10-27
-------------------------------
中國光明食品 傳買農林三義土地

農林（2913）公司活化資產將有重大進展，該公司計畫以47億元，處分面積共26公頃的苗栗三義工商綜合區，據市場傳聞，接手者極可能是中國的光明食品，雙方將共同合作開發大型Outlet精品暢貨中心，此交易若完成，農林預計可入帳28.3億元，每股貢獻4.72元。

貢獻農林每股4.72元

農林名下多達3,890公頃土地資產，是民間企業中土地資產最多者，其中在台北縣、苗栗縣、南投縣都有超過100萬坪的土地，最近土地資產看漲，農林的大片土地也被認為將為公司帶來豐厚收益。

法人指出，2007年6月及2008年2月，農林都曾因為資產題材發酵，帶動股價在一個月內大漲超過100%，其中2007年6月資產題材發威時，股價曾由7.7元，一個多月內漲到32.75元，最近資產股大漲，農林股價卻尚未反應，由於土地資產當紅，值得投資人注意後續走勢。

傳威京小沈居中牽線

據指出，促成此項合作案者，傳是威京集團沈慶京，威京集團的中工（2515）、中石化（1314）都參與農林今年3月通過的5,000萬股私募案，威京與農林兩個集團關係相當密切，此私募案發行價暫訂為每股15元，由於市場氣氛佳，不排除私募價往上調高。

小沈與光明食品董事長王宗南交誼深厚，兩人同為上海國際商業技術理事會理事，農林今年4月才與光明食品簽訂合作備忘錄，王宗南在中國百聯集團總裁任內，曾規劃中國最具規模的Outlet，接手三義精品暢貨中心開發案，對光明食品而言並不陌生。

新店推豪宅規模200億

農林三義工商綜合區位於三義交流道附近，佔地26公頃，環境影響評估及地目變更作業都已完成，農林公司日前向苗栗地方政要，透露將以每坪6萬元的價格處分此塊土地，農林這塊地是繼受公營事業時代，最大的成本就是土地增值稅，若以此價格扣除掉相關稅費之後，農林預計可入帳28.3億元，每股貢獻4.72元。

除了三義工商綜合區之外，農林名下已具備開發價值的土地，尚有台北縣新店擁有約7.5萬坪的建地，公司計畫開發為獨門獨院的美式豪宅區，若以每戶300坪，約可興建250戶，每戶售價8,000萬元計算，推案規模將達200億元左右，扣除相關成本後，農林至少可獲利120億元，是兩個股本的規模。
  
自由電子報〔記者卓怡君、楊雅民／台北報導〕2010-10-27
------------------------------
農林三義Outlet，合作A咖4選1

農林（2913）苗栗三義工商綜合區的精品暢貨中心（Outletcenter），合作開發夥伴即將定案。
農林董事長林金燕日前分赴美、日，已與日本西武、三井集團，以及美國Urban集團及國內高雄義大集團完成最後洽談。
農林指出，9月底將擇一選定合作夥伴，年底取得建照後即可動工興建。
　
台灣農林三義的工商綜合區開發面積26公頃，是農林今年資產活化的重頭戲，將分二期開發，第一期Outlet center已獲苗栗縣府通過，初期將投入17億元，規畫有3萬坪賣場的精品暢貨中心。

據了解，目前農林所接觸的美國Urban集團，是專做OUTLET經營管理集團，在美國排名前三名；而日本西武、三井以及國內義大集團，也是百貨精品業中的佼佼者。

另外，已與台灣農林簽訂合作備忘錄的中國光明集團，由於董事長王宗南在中國百聯集團總裁任內規畫中國最具規模的Outlet。

林金燕表示，台灣農林也將藉重其經驗，已邀請王宗南到三義實地會勘考察過，所以，只要相關法令核許，中國光明集團也是洽談的合作對象之一。

林金燕表示，三義OUTLET基地所在，正處交流道旁，交通便利、發展潛力強，這三大的精品業者，都表達積極興趣，農林會在今年九月底選定合作夥伴、年底取得建照後動工興建。

根據農林開發時程，希望此Outlet center可在2011年的10月營運。
市場預估，農林三義的精品暢貨中心，每年營業額應可做到30-50億元。

農林指出，外界一直認為農林都在靠賣祖產、業外過活，但目前觀光休閒茶園已經開始小有盈餘，上半年財報已轉虧為盈，今年1-8月營收年增率更高達85.52％，三義精品百貨營運後，勢必會提升農林營收獲利能力。
工商時報─記者袁延壽／台北報導 99.09.13
-------------------------------
農林上半年EPS 0.1元

台灣農林（2913）董事會通過半年報，因第二季轉盈，帶動上半年營運由虧轉盈，上半年EPS為0.1元。

農林上半年營收5.26億元，年增率為94.78%，利息走低，有效壓低農林營運成本，另出售土地資產，得以挹注業績。上半年稅後純益5579.6萬元，每股稅後純益0.1元。

農林進出口業務成長，前7月營收已達去年全年水準。在土地資產部分，該公司布局的桃園大溪觀光休閒茶廠，預計在今年底前加入營運，下半年也不排除再出售一些土地，今年營運成長應可期。
【時報記者沈培華台北報導】99.08.27
-------------------------------
農林土地資產多，轉型觀光搶商機

號稱手中擁有超過台灣千分之一土地資產的台灣農林（2913），積極轉型逐漸有成。農林董事長林金燕指出，農林未來每
年會在全省各地開闢2至3個「風景區的休閒觀光茶園」，拉高休閒事業營收比率；而苗栗三義的精品暢貨中心（Outlet center），今年第三季會引進合作伙伴動工，明年10月營運。
林金燕說，2012年以後，農林這二個本業每年都會賺錢，且一年比一年好。
　
本業以茶業產銷為主的農林，2009茶業商品整體銷售1.26億元，年成長12.5％；另外，進出口貿易、帷幕牆內裝工程，也是近幾年來營收來源。

林金燕不諱言說，要靠茶本業及進出口業務賺錢，真的不容易。所以，農林近幾年積極活化資產。
其中，日月潭旁的日月老茶廠、三峽168公頃的熊空休閒農場，四月才標下的「坪林茶博館」，都是將觀光休閒和茶園結合，朝精緻農業發展，今年到明年，桃園慈湖、苗栗、南投等地都會成立觀光休閒茶園據點通路。
工商時報─記者袁延壽／台北報導 99.07.05
-------------------------------
農林與中國光明食品簽訂合作備忘錄

台灣農林(2913)4月6日與中國光明食品(集團)有限公司簽訂合作備忘錄，以拓展雙方業務交流。
　
為推進兩岸經貿合作與交流，促進雙方產業共同發展，台灣農林與中國光明食品將就茶葉、蘭花、休閒旅遊等現代農業產業及相關食品產業進行深入的產業合作與廣泛的信息交流，旨在建立雙方多層次的戰略合作關係，為維護及保證雙方的長期戰略合作關係，未來在兩岸經貿政策進ㄧ步開放的前提下，台灣農林與光明食品將合資共建業務平台，並向光明食品開放私募股權投資機會，實現產業與資本的結合。
【時報-柯婉琇/台北電】99.04.07
---------------------------
農林98年EPS 0.23元，土地開發題材推升股價

農林(2913)98年度每股稅後盈餘0.23元，比前一年的0.02元成長。
隨著新台幣升值，具土地資產開發概念的農林股價穩步上揚。
為因應苗栗工商綜合區開發案，農林日前通過上限5000萬股私募案，每股暫訂15元，擬引進策略投資者。

農林位於苗栗的26公頃工商綜合區中的建地執照預計今年年中可望通過，約7萬坪的土地主要將用來興建精品暢貨中心。
農林目前在全台灣擁有土地資產約3800公頃。
受惠貿易景氣回升，農林今年前2月營收為1.51億，年增率達104%。
【時報記者沈培華台北報導】99.04.02
----------------------------
農林擬私募普通股，上限5000萬股

台灣農林(2913)決議私募普通股最高5000萬股，每股面額10元，暫定私募價為15元，並承認母公司98年營收淨額6.37
億元，稅後淨利1.21億元，每股盈餘0.23元，另外，98年合併營收18.12億元，稅前淨利11.89億元，合併每股盈餘0.22元。
【時報-顏藏澤-台北電】99.03.15
----------------------------
農林減資後新股上市，開盤漲停

農林(2913)減資33.5%，今新股上市買賣，開盤參考價為20.6元，開盤強勢漲停為22元。
農林減資打銷累積虧損，今早挾減資重新上市的好兆頭，配合新台幣強升逾1角，股價開盤漲停。

農林減資33.5%，資本額由80億降至53.2億，每股淨值由10.17元提升至15.3元，加計資產重估15億元將入帳，預計第三季底每股淨值上升至18元以上。
【時報記者沈培華台北報導】98.09.30
---------------------------
減資+資產重估入帳，農林每股淨值升上18元

農林(2913)減資33.5%，資本變更登記完成，每股淨值由10.17元提升至15.3元，加計資產重估15億入帳，預計第三季底每股淨值上升至18元以上。

至第一季止，農林帳上累積虧損26.96億元；本次減資逾三成，以彌補累積虧損；減資後，資本額由80億降至53.2億，本
次減資銷除股份換發新股票，每仟股換發665股，並決議換發股票作業日期。

農林表示，舊股票最後交易日為98年9月14日，預定新股票於9月30日上市。
農林指出，減資前每股淨值為10.17元，減資後升到15.3元，另外，資產重估15億元，將於第二季入帳，配合本季減資作業，預計第三季止，每股淨值可望約逾18元。
【時報記者沈培華台北報導】98.08.18
---------------------------
農林持續處分土地，有機會連3年小賺

農林(2913)去年全年每股小賺0.02元，今年第一季EPS為0.01元，第二季初估維持獲利，該公司持續處分土地下，有機會連三年小賺。

農林以茶業，觀光休閒農業以及代理貿易為三大主軸，該公司全台土地資產高達3800多公頃，正密集進行多項土地開發計畫，股價多隨資產題材波動。

農林97年加計非常損益後，全年稅後純益1216萬元，每股稅後純益0.02元，為連續第二年獲利，96年每股淨利為0.1元。

今年第一季，農林本業虧損2.23億，業外處分固定資產收益7.84億元，挹注營運獲利，單季淨利為685萬元，每股稅後小賺0.01元，初估第二季仍有獲利，隨著公司持續處分土地，有利於今年維持獲利。
【時報記者沈培華台北報導】98.08.18
----------------------------
農林減資基準日訂為7月31日

農林(2913)股東常會決議通過減少實收資本額26.8億元，銷除已發行股份2.68億股(含私募普通股5040萬股)，全數用於彌補累積虧損，實收資本額減為53.2億元。訂減資基本日為7月31日。

股東依其持有股份比例，每仟股減少335股(即每仟股換發665股)，未滿一股之畸零股以現金給付。
【時報-鄭雅蓮-台北電】98.07.27
------------------------------
農林將減資26.8億元，減資比率33.5%

台灣農林(2913)股東會決議辦理減資彌補虧損，並授權董事會
全權處理。減資內容說明：
(1)減資緣由:改善財務結構
(2)減資金額:26.8億元
(3)消除股份:268,000,000股
(4)減資比率:33.5% (5)減資後實收資本額:5,320,000,000元
本次減資事宜，如因事實需要或經主管機關審核要求或法令變更，以致減資內容或減資減少股份比例有所修正或變動時，亦請股東會同意授權董事會全權處理之。
【時報-莊雅珍-台北電】98.07.14
------------------------------
農林擬私募現增，上限5000萬股

台灣農林(2913)擬以私募方式辦理現金增資發行新股，私募股數將不超過5000萬股，每股面額為10元，私募總金額將依最終私募訂定價格計算之。
【時報-張涵婷-台北電】98.03.24
------------------------------
農林土地活化，受外資青睞

農林（2913）在外資這一波大賣台股中，成出脫標的股之一，股價同步走跌，惟上周外資罕見呈現買超，農林積極對土地資產活化的前景，市場寄予厚望。
　
台灣農林第三季獲利1.23億元，每股盈餘0.17元，扭轉上半年虧損的窘境，前三季獲利3100萬元，每股盈餘小賺0.04元；第四季仍有部分處分資產餘款進帳，全年仍可呈現獲利局面。

農林在全台灣土地資產高達3,888公頃，是上市公司大地主之一，雖多為茶園與山坡地，但近年在政府積極投資交通建設，使得多數農林的茶區受惠，該公司的中長期規畫，是結合原有茶廠，開發為觀光渡假園區，目前至少已規畫將開闢6家五星級飯店的構想。
工商時報-記者吳瑞達台北報導 97.11.17
------------------------------------
農林三義工商綜合區將蓋環保飯店

台灣農林（2913）苗栗三義工商綜合區，引進獨創全台的綠色環保概念飯店，昨（14）日該公司與在美國興建經營環保
旅館的歸真集團，簽定合作備忘錄，未來該工商綜合區，將結合環保飯店與暢貨中心（OUTLET CENTER），可更為提高開發價值與獲益表現。

農林董事長林金燕表示，位於苗栗三義工商綜合區的週邊土地達26公頃、約7.86萬坪，其中1萬坪將用於興建環保飯店，另2萬坪則作為暢貨中心之用，其餘土地將規畫為休閒遊憩區。

她表示，該工商綜合區引進環保概念飯店，對未來精品百貨OUTLET CENTER，具有互利互惠效果。
工商時報─記者吳瑞達台北報導 97.10.15
-------------------------------------
農林(2913)私募 引進中石化(1314)&中工(2515)

農林（2913）日前辦理私募案完成集資4.5億元，並引進策略性合作夥伴中石化（1314）及中工（2515）兩家上市公司，將有助農林開發旗下3,890公頃的土地資產。

農林藉由私募案引進新資金及策略性合作夥伙伴，今年6月股東常會通過將辦理1億股的私募案，上（7）月已完成4,500萬股的私募，每股價格10元，分別由中石化旗下100%子公司兆欣化學工業公司認購1,600萬股、中工認購2,900萬股，合計私募金額4.5億元，是農林近年來較大筆的私募金額，其餘5,500萬股私募額度，未來將視股市狀況及私募對象陸續辦理私募案。

農林表示，私募資金主要償還銀行借款，截至6月底為止，銀行借款尚有50多億元，日前4.5億元償還銀行借款，銀行借款降為40多億元。

據了解，農林私募期間正值股市大跌2,000多點，農林股價也由5月中旬的高點30元附近，下跌到昨（4）日收盤價15.5元，股價接近腰斬，因兆豐銀行取得中華商銀債權後催促農林償還中華商銀的借款，讓農林忍痛在股價低點時辦理私募案，每股私募價格只有票面價10元。

農林表示，未來會慎選私募時機，避免在股市行情不佳的時候辦理私募案，以免股權過度稀釋，也可望募得較多的資金。
【經濟日報╱記者林茂仁/台北報導】 2008.08.05 03:21 am
--------------------------------
農林轉型搶攻觀光商機

台灣新政府卯勁藉由觀光產業拼經濟，農林公司（2913）積極配合政策，致力於企業轉型，將茶園變飯店，往觀光事業發
展，目前已規畫將興建6家飯店，在未來的觀光旅遊商機中分一杯羹。
　
農林公司包括台北、桃園、新竹、苗栗、南投縣等地區，總共擁有土地面積達3,888公頃，約1,176萬坪；該公司近年致力土地活化，介入營建事業，並朝自地自建方式開發。
　
農林公司看好台灣未來的觀光產業商機，近年積極將過去的老茶廠，透過「整型拉皮」，並結合附近廣大的茶園，開發為休閒遊樂區。
工商時報─記者吳瑞達台北報導 97.06.02
----------------------------------
虧轉盈，農林前二月每股淨利0.03元

台灣農林（2913）自結前二月獲利約二千七百萬元，每股淨利○．○三元，繼去年擺脫連續五年虧損而出現盈餘後，再現
財務榮面；農林近期在市場傳出苗栗縣可望設置博奕特區，由於在當地擁有龐大土地資產，近期三大法人同步加碼押寶。
　
農林去年第四季因處分轉投資世正開發 股權，全年預計有逾五千萬元獲利，扭轉連續五年虧損窘境，今年前二月同樣處分
轉投資及零星土地進帳，自結稅後獲利二千六百萬元，每股淨利○．○三元。
工商時報─記者吳瑞達台北報導 97.03.18
--------------------------------------
處分資產報佳音，農林去年虧轉盈

連續五年虧損的台灣農林（2913），去年中止連年赤字陰霾，已確定產生盈餘，公司表示，儘管目前仍仰賴處分資產挹注盈餘，但今年仍將以持續獲利為目標。

農林指出，去年前三季獲利約一千四百萬元，每股盈餘○．○二元，第四季則處分轉投資世正開發持股一萬四千多張，獲利進帳近五千萬元，全年確定出現盈餘。

同時農林今年元月份營收額七千三百萬元，年成長一二九％，是前年裁撤摩托車事業後的單月最佳表現與成長，農林自行結算今年元月稅後淨利為三千二百萬元，每股獲利○．○四元。
【時報-記者吳瑞達台北報導】97.02.20
-------------------------------------
農林挾資產題材，再創反彈高點

農林(2913)上週五三大法人買超6641張，今日股價再創22.5元反彈高點，尾盤漲幅在6%以上。

農林全台有4000餘公頃土地，近年發展精緻農業、休閒、觀光事業，提高土地價值。農林挾著資產題材，股價狂飆追高宜留意風險。

農林剛通過三義工商綜合區開發計畫，計畫提撥26公頃土地，開發成「OUTLET CENTER」；位於北縣三峽熊空山茶園，元月也轉型為觀光茶園。

農林負債已由過去最高99億元降至40億元，具備轉機題材。
【時報-記者郭鴻慧台北報導】97.02.18
----------------------------------
農林資產題材奏效，外資連續兩天買超300多張

農林(2913)資產題材奏效，外資連續兩天買超300多張，股價持穩在15~16元間狹幅遊走。

農林在三峽地區就有168公頃茶園及林地，依照農林規劃，茶園將全部轉型為有機茶園，並分三階段陸續改裝為休閒農場
及森林遊樂區，第一階段已在日前開幕，第二階段預計3年內將有7、8公頃做為熊空山休閒農場，第3階段要在5年內申請到森林遊樂區執照。
【時報-記者郭鴻慧台北報導】97.01.08
-----------------------------------
農林三峽茶園休閒區明年元月開張

擁有廣闊的茶園農地的農林（2913），近年積極轉型，將過去老舊茶廠，更新改建為觀光休閒茶園，位於北縣三峽熊空山
觀光茶園，將於明年元月五日對外開放。

公司表示，配合政策對農地再利用的開放，農林多處茶廠，將朝休閒農莊或飯店型態營運。
　
農林董事長林金燕表示，長久以來，農林都被冠以賣祖產挹注盈餘印象，但近年來隨著公司負債從過去的九十九億，降至目前的四十億元左右，未來賣土地資產的情況，將大為減少。
【時報-記者吳瑞達台北報導】96.12.14
------------------------------
農林4月稅後虧損2900萬，單月每股虧損0.04元

農林(2913)4月稅後虧損2900萬，單月每股虧損0.04元。
農林95年度擬不配發股利，預計將在5月30日召開股東會。

由於兩年前宣佈入主農林的偉斯企業在今年正式退出農林，稍早之前偉斯企業在農林擔任
的董事席位已經全部辭卸，因此今年農林股東會將補選董事、監察人。
【時報-記者郭鴻慧台北報導】96.05.24