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為協助中低收入之國民滿足基本居住需求，並促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，紓緩房價上漲情形，內政部營建署依據行政院九十九年四月二十二日核定之「健全房屋市場方案」，選定機場捷運A7站周邊地區及板橋浮洲地區，推定興建合宜住宅，規劃以低於市場之價格優先協助中低收入之無自有住宅家庭購屋。

內政部營建署表示，「合宜住宅承購資格證明」之受理申請期間為一○○年十二月二十三日至一○一年十二月三十一日（或至合宜住宅銷售完畢），申請者須符合「合宜住宅承購資格證明核發作業須知」規定之資格條件，於受理申請期間，填寫申請書並備妥應檢附文件後，以掛號郵寄或送至申請人戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府提出申請。
申請書自一○○年十二月二十三日起開放由內政部營建署網站下載或向直轄市、縣（市）政府索取。

營建署指出，合宜住宅將於興建廠商取得建造執照後，辦理公開銷售作業，有關機場捷運A7站周邊地區及板橋浮洲合宜住宅之實際銷售時間及銷售方式，內政部營建署後續將配合興建廠商銷售時程另行公布。目前規劃依承購人資格依序分為三階段，各階段銷售對象如下：一、第一階段（取得建照後公開銷售）：開放第一類資格條件者（須具有證明）承購。二、第二階段（第一階段開始銷售約三十個月後尚有餘屋時）：符合第一類資格條件者（須具有證明）得優先排序承購，如仍有餘屋，再開放至第二類資格條件者（須具有本證明）承購。三、第三階段（第二階段開始銷售約三個月後尚有餘屋時）：本階段開始銷售三十日內，僅可銷售符合第一類資格條件者（須具有證明），滿三十日後如仍有餘屋，開放一般民眾承購，不再有任何資格限制。

為使民眾充分瞭解申請條件及相關規定，內政部營建署將設有諮詢服務專線（02-3316-9000），預定於今(十二)日起開放諮詢，並於近期內於該署網站開放「合宜住宅專區」以供查詢。

內政部營建署咨詢服務專線:02-3316-9000
台灣新生報【記者潘昱帆／台北報導】2011年12月16日 上午12:45
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250億板橋合宜宅 30銀行搶貸

新北市板橋浮洲合宜住宅案昨（12）日動土，得標廠商日勝生表示，此案將聯貸250億元，這一、兩周內就會舉辦聯貸說明會，目前已有30家銀行有意參貸，預計認購數字將超額1.2倍，盼農曆年前拍板定案、年後簽約，初估利率為3%。

昨日的動土典禮，包括行政院長吳敦義、營建署長葉世文、新北市長朱立倫、內政部次長簡太郎與日勝生董事長林榮顯等人都參與。吳敦義指出，政府今年推出了位於林口A7站與板橋浮洲的合宜住宅案，其中，浮洲案堪稱「後發先至」，為第一個簽約、動土的項目。

針對合宜住宅的銷售，日勝生內部也已敲定由甲山林代銷此案。

此案總量體逾400億元，堪稱明年規模最大的建案，且價格平實、必定順銷，甲山林拿下此案，再度確立代銷龍頭地位。甲山林為了此案，也組成了30人的電話客服中心，為民眾解惑。

日勝生與甲山林已是老戰友，代表作包括最大的捷運聯開案、小碧潭站的「美河市」，以及台北車站交九轉運站聯開案「京站」，此次再度攜手合作，合宜住宅價位比周遭房價便宜了至少三成，外界多預期，浮洲合宜住宅案明年第二季推出時可望「秒殺」。
  

浮洲案基地面積3萬3,300多坪，本是榮工土地，目前共規畫4,032戶的合宜住宅出售，只租不售的社會住宅則有448戶，另有138戶為一樓店舖。

林榮顯指出，浮洲案接下來將進行交通影響評估、都市審議等相關作業，預計明年第二季取得建照、展開預售，工程期約三年，預計民國103年底取得使用執照。

針對實價登錄與實價課稅等議題，日勝生董事長林榮顯說，支持政策，但必須有完善的配套措施；他也坦言，稅若提高，人民對持有房屋的興趣當然會降低。

法人推估，日勝生在浮洲案的淨利約40億元。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.12.13 02:29 am