為協助中低收入之國民滿足基本居住需求,並促進台北都會區住宅供給與需求之均衡,紓緩房價上漲情形,內政部營建署依據行政院九十九年四月二十二日核定之「健全房屋市場方案」,選定機場捷運A7站周邊地區及板橋浮洲地區,推定興建合宜住宅,規劃以低於市場之價格優先協助中低收入之無自有住宅家庭購屋。

內政部營建署表示,「合宜住宅承購資格證明」之受理申請期間為一○○年十二月二十三日至一○一年十二月三十一日(或至合宜住宅銷售完畢),申請者須符合「合宜住宅承購資格證明核發作業須知」規定之資格條件,於受理申請期間,填寫申請書並備妥應檢附文件後,以掛號郵寄或送至申請人戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府提出申請。
申請書自一○○年十二月二十三日起開放由內政部營建署網站下載或向直轄市、縣(市)政府索取。

營建署指出,合宜住宅將於興建廠商取得建造執照後,辦理公開銷售作業,有關機場捷運A7站周邊地區及板橋浮洲合宜住宅之實際銷售時間及銷售方式,內政部營建署後續將配合興建廠商銷售時程另行公布。目前規劃依承購人資格依序分為三階段,各階段銷售對象如下:一、第一階段(取得建照後公開銷售):開放第一類資格條件者(須具有證明)承購。二、第二階段(第一階段開始銷售約三十個月後尚有餘屋時):符合第一類資格條件者(須具有證明)得優先排序承購,如仍有餘屋,再開放至第二類資格條件者(須具有本證明)承購。三、第三階段(第二階段開始銷售約三個月後尚有餘屋時):本階段開始銷售三十日內,僅可銷售符合第一類資格條件者(須具有證明),滿三十日後如仍有餘屋,開放一般民眾承購,不再有任何資格限制。

為使民眾充分瞭解申請條件及相關規定,內政部營建署將設有諮詢服務專線(02-3316-9000),預定於今(十二)日起開放諮詢,並於近期內於該署網站開放「合宜住宅專區」以供查詢。

內政部營建署咨詢服務專線:02-3316-9000
台灣新生報【記者潘昱帆/台北報導】2011年12月16日 上午12:45
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250億板橋合宜宅 30銀行搶貸

新北市板橋浮洲合宜住宅案昨(12)日動土,得標廠商日勝生表示,此案將聯貸250億元,這一、兩周內就會舉辦聯貸說明會,目前已有30家銀行有意參貸,預計認購數字將超額1.2倍,盼農曆年前拍板定案、年後簽約,初估利率為3%。

昨日的動土典禮,包括行政院長吳敦義、營建署長葉世文、新北市長朱立倫、內政部次長簡太郎與日勝生董事長林榮顯等人都參與。吳敦義指出,政府今年推出了位於林口A7站與板橋浮洲的合宜住宅案,其中,浮洲案堪稱「後發先至」,為第一個簽約、動土的項目。

針對合宜住宅的銷售,日勝生內部也已敲定由甲山林代銷此案。

此案總量體逾400億元,堪稱明年規模最大的建案,且價格平實、必定順銷,甲山林拿下此案,再度確立代銷龍頭地位。甲山林為了此案,也組成了30人的電話客服中心,為民眾解惑。

日勝生與甲山林已是老戰友,代表作包括最大的捷運聯開案、小碧潭站的「美河市」,以及台北車站交九轉運站聯開案「京站」,此次再度攜手合作,合宜住宅價位比周遭房價便宜了至少三成,外界多預期,浮洲合宜住宅案明年第二季推出時可望「秒殺」。
合宜住宅申請資格(合宜住宅-100.12.13).jpg  

浮洲案基地面積3萬3,300多坪,本是榮工土地,目前共規畫4,032戶的合宜住宅出售,只租不售的社會住宅則有448戶,另有138戶為一樓店舖。

林榮顯指出,浮洲案接下來將進行交通影響評估、都市審議等相關作業,預計明年第二季取得建照、展開預售,工程期約三年,預計民國103年底取得使用執照。

針對實價登錄與實價課稅等議題,日勝生董事長林榮顯說,支持政策,但必須有完善的配套措施;他也坦言,稅若提高,人民對持有房屋的興趣當然會降低。

法人推估,日勝生在浮洲案的淨利約40億元。
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】 2011.12.13 02:29 am

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