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順天建設（5525）日前公告以9.57億元取得台中市八期重劃區1,230坪土地，預計明年第三季推出總銷約45億元的大樓建案，每戶規劃面積60至100坪不等，每坪單價在25萬至30萬元間。

順天總經理王忠正說，台中縣市將在明年底合併升格，新市政中心也訂明年底搬遷啟用，加上兩岸三通直航等利多，台中房市前景可期，順天明年將加大力度推案，初估推案金額已逾80億元。今年不景氣，順天僅推出「夏朵」一件新案，總銷22億元。

順天初步擬訂明年推案規劃，包括第一季推出的松竹路「順天敦凰」大樓案，此案總銷12億元，規劃22層大樓建築，戶數約90戶，每戶坪數約70至80坪，單價在22萬元左右，將創當地區域行情新高。

嶺東技術學院附近大樓案，基地面積有2,000多坪，將規劃推出總銷20億元的450戶大樓建案；高鐵台中站區透天案，總銷6億餘元，將採先建後售方式銷售。
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 2009.12.07 02:55 am
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順天 優游藍海更自在

神岡豐洲科技工業園區正式動工開發，預估今年可為順天建設挹注2.4億元收入，換算每股獲利貢獻度達1.6元。近幾年順天積極推動「藍海策略」，除營建本業外，朝工業區開發方向發展，跳脫房地產低價競爭的紅海。

國內房地產市場競爭激烈，加上受到金融風暴影響，房市買氣陷入谷底，多數建商面臨流血低價競爭壓力。另一方面，土地價格不斷飆漲，成本壓力大增，業者叫苦連天。

順天體認出「雞蛋不能只放在一個籃子裡」道理，二年前決定進行企業垂直整合，擴大經營領域，開始投入競爭對手較少的地產開發，標的包括工業區及辦公室等商用不動產等，以提高獲利與競爭力。

二年多前順天就介入大里仁化工業區開發，目前土地已全數售完，吸引近百家廠商進駐建廠。此案採權益法認列，合計有2億餘元的規劃服務費收入，去年認列1億元，今年還有1億入帳。

豐洲科技園區預計有4億元規劃服務費，今年依工程開發進度可認列60%、約2.4億元。順天還在台中新市政中心興建「市政經貿大樓」，預計明年底完工，未來每年估計也有近2億元租金收入，每股獲利貢獻約1元。

順天建設董事長柯興樹說：「這塊領域競爭較少，一片海闊天空。」
【經濟日報╱記者／宋健生】 2009.03.26 03:29 am