兩岸直航為台中港帶進愈來愈多投資開發案，同時也帶動國內外商務客的住房需求，台中地產開發商海灣科技(3252)繼上福全球(6128)砸重金打造「台中港酒店」之後，也在台中港規劃打造國際級飯店，預計明年第3季動工、2014年底加入營運行列。
海灣科積極跨足飯店市場，今年5月底甫以18.8億元買下新北市深坑假日飯店，由於該飯店平均住房率達90％，海灣科將飯店授權原假日飯店團隊經營管理，海灣科每年收取7,000萬元的租金，預計自10月起算租金。
海灣科目前在台中港擁有2塊土地，其中，位於台灣大道與沙鹿大橋旁的4,000坪土地，正在規劃開發時程；位於台灣大道與文化路口的2,000坪用地，現正與假日飯店及喜來登酒店洽談合作案，客房數初步規劃約200間，預估投資金額約10億元，有望成為海灣全台第2家飯店。
法人表示，海灣科購併深坑假日飯店，每年可帶進7,000萬元的租金收益，平均每季可貢獻逾1,700萬元、大約EPS0.8元的獲利，已成為海灣的「金雞母」。
法人進一步表示，海灣科在台中港轉投資的國際飯店，預期投資效益自2015年起發酵，每年可望為海灣科挹注上億元的獲利，單是上述兩家飯店，每年就可為海灣科帶進可觀的業外收益。
海灣科表示，中長程規劃將與持續假日飯店合作，往台灣中部、北部地區拓展連鎖經營據點，目前日月潭風景區也在洽談飯店合作案。
在本業部份，海灣今年的開發重心擺在台中市10期重劃區，其中，總銷2.5億元的「真海灣」透天別墅新成屋，第4季可望完銷入帳。
海灣科上半年EPS為0.63元；下半年在「真海灣」案入帳帶動下，今年全年營收約4.5億元、EPS上看2元。
上福全球100％轉投資的「台中港酒店」，總投資金額約10億元，規劃202間客房，預計第4季前正式營運，主要鎖定台中港關連工業區、中港加工出口區、甚至彰濱工業區等商務客層，目前正在進行內部裝修及設施建置中，專業經理人也已陸續進駐中。
工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】2012年09月26日上午5:30
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大戶出手！海灣科18.8億買下深坑假日飯店
台中建商、上櫃公司海灣科(3252-tw)2012年5月29日公告斥資18.8億，向邁克森飯店(董事長：張善良)買進台北深坑假日酒店，深坑假日飯店位於深坑區北深路3段265號，共252間客房，其中土地696坪(13.5億)、建物6330.5坪(5.1億)、營業設備(0.2億)，換算土地每坪194萬、建坪每坪8.06萬。
台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，深坑假日飯店252間客房，以平均住房率八成計算，每間房平均單價3,000元，每天平均營收60萬，每月營收約1,800萬。換算粗投報率11.58％，若扣除人事成本和營運管銷費用，淨投報至少仍有5％，對海灣科而言，是一筆相當不錯的投資。
台北深坑假日飯店前身為「麗園會館」，2007年McSam旅館開發集團總裁張善良以11.5億買下，委由洲際酒店集團(Inter Continental Group)經營管理，洲際酒店集團斥資2億將麗園會館重新裝修，2007年7月正式掛牌營運。初期落成營運期間住房率僅3~4成，2008年7月開放陸客來台觀光後，住房率攀升至7~8成，假日甚至飆至9成；如今2012年今年以來住房率突破9成，主要客層仍以陸客為主。
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，拜陸客來台觀光及自由行所賜，至2012年5月陸客來台77萬人次，預估年底達200萬以上，國內飯店床數供不應求。許多老牌飯店如晶華、國賓、六福、海霸王及君品、雲朗等都積極尋找舊大樓，改裝成飯店出租。另外，台灣近幾年物價漲幅不大，成了港澳、日韓、陸客旅遊的最愛，因此整棟、產權完整的飯店在市場非常搶手。
海灣科技為台中知名建商海灣建設(董事長：劉至誠)2008年入主海灣科，近年來積極在台中都會區獵地，更看好觀光產業。2010年8月首次進軍觀光不動產，以8.8億買下台中「碧根商旅」，11月旋即以10.36億轉手賣給投資大戶劉月釵，同月又斥資4.32億向壠昇建設買下台中「四季多芬」商旅。2010年在台中北屯十期重畫區推別墅預售案，案名「真海灣」、「心海灣」，總銷3.8億。
劉怡蓉表示，這次海灣科北上獵樓，取得台北深坑假日飯店，成了繼國華飯店之後，另一個重量級的飯店交易案。另外，張善良旗下的邁克森飯店2007年以11.5億買下深坑假日酒店，委由國際知名的洲際酒店集團經營，合約長達八年，如今出售18.8億元，賺了7.3億，推估仍由洲際酒店繼續經營。
住商不動產深坑加盟店店長胡文卿則指出，透過信義快速道路，深坑到信義計畫區僅需十多分鐘，便利性與房價優勢，也讓為於深坑的假日飯店與福容飯店成為陸客團最愛，不過因為陸客團早出晚歸，對區域商家幫助有限，反而是專接團客的旅館業表現突出，成為最大受益者。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2012-05-29
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/101178/%E5%A4%A7%E6%88%B6%E5%87%BA%E6%89%8B%EF%BC%81%E6%B5%B7%E7%81%A3%E7%A7%9118.8%E5%84%84%E8%B2%B7%E4%B8%8B%E6%B7%B1%E5%9D%91%E5%81%87%E6%97%A5%E9%A3%AF%E5%BA%97
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建商頻頻切入飯店經營 海灣科也積極布局
營建廠商積極切入飯店業的經營，目前台灣並以麗寶建設集團的福容飯店連鎖經營規模最大，而中部地區建商海灣科(3252-TW)也表明了其投資的意願，海灣科並表示將在20億元的額度內進行投資。
海灣科先前在台中市的重劃區及大坑地區有不少的建案推出，而目前並進一步鎖定投資飯店的經營；海灣科主管指出，目前公司鎖定投資飯店經營的區域在台灣的中部及北部地區，而且對於投資北部地區的的意願較高，而且有多處地點正在進行洽談之中。
事實上，北部地區建商投資經營飯店的腳步已伸入台中市，上市建商皇鼎建設(5533-TW)轉投資經營的富信大飯店體系，台北內湖店經營1年後，其在台的第2家店也將落腳在台中市並於4月27日正式開幕營運。同時，皇鼎建設轉投資的富信大飯店將建立台灣全省連鎖經營的體系，今年起的3年，將以每年一家的速度進行擴展經營規模。
皇鼎建設的富信大飯店台中店位於台中市中心的市府路與民族路交叉口，為原來台中鴻賓飯店舊址所重建，皇鼎建設共斥資約6億餘元打造精品典雅的住宿空間，本館88間連同二館合計103間套房；而接下來則是明年開張的富信大飯店汐止店；而2014年則是台南店的開幕。
即將於2013年揭幕的富信大飯店汐止店，為皇鼎建設投資逾30億元建立的全省富信大飯店連鎖體系中的規模最大的一家。
此外，上市建商皇翔建設(2545-TW)也將首度投入飯店的經營，皇翔建設標得士林官邸旁建地地上權案，已在上月與台北市政府完成簽約，也為皇翔建設首度跨入商用不動產經營；台北市士林官邸旁1261.16坪土地地上權案，皇翔建設將開發為品牌飯店等設施等的經營。
皇翔建設董事長廖年吉表示，士林官邸極具特殊歷史定位，又為旅遊的黃金軸線，皇翔對於此一基地的開發深具信心，未來開發方向將會引進品牌飯店、餐飲、名店等。
而目前投資飯店營運的建商集團包括日勝生(2547-TW)、遠雄(5522-TW)、鄉林(5531-TW)等，而鄉林建設並進一步將其日月潭涵碧樓的經營進一步延伸到海外，其中國大陸青島涵碧樓明年進入營運，而南京據點並已在上月底動工，在2014年第3季將投入營運。
鉅亨網記者張欽發 台北 2012-05-27 09:01
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海灣科(3252) 跨足觀光不動產
受到政府打房衝擊，建商融資不易，建商紛紛轉進觀光產業，海灣科（3252）昨（18）日宣布，將授權董事長購買總金額約20億元商用不動產，轉進觀光產業。此外，為改善財務結構，海灣科將辦理減資，資本額將縮減為新台幣2億元。
海灣科昨天股價小跌0.4元，以16.35元收盤。目前，營運比重不動產約占63.14%、感測IC占30.36%、平板電腦占5.02%、LED看板占1.48%，每股淨值5.83元。海灣科轉進不動產之後，營收也大幅成長，前4月累計營收1.22億元，年增率達7倍。
看好觀光產業前景，據了解，海灣科從去年底就低調購進觀光不動產，目前，公司帳上握有價值約3.4億元土地，另外，還有多筆土地已進入最後談判階段，如果能夠順利拿下，海灣科不動產價值預估可達16億元。
海灣科表示，正積極在全台尋求舊商辦或旅店，已有個合作案正在洽談中，國內觀光產業前景看好，3年內來台旅客可望突破1,000萬人次。
隨著陸客自由行商機啟動，未來，國內觀光飯店平均房價可望逐年成長。
投資觀光產業除了可以收取現金外，還有土地增值效益，投資報酬率比電子業佳。
法人透露，海灣科透過減資打銷虧損，再加上新購入的不動產，預估每股淨值可從5.8元，大幅增加至10元以上。
【經濟日報╱記者黃仁謙／台北報導】 2012.05.19 03:26 am
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宏連國際更名海灣國際 跨入飲料出版批發業務
記憶體模組廠商宏連國際科技 (3252) 董事會決議，變更公司名稱為海灣國際科技，並增加飲料、日常用品、化妝品批發業務外，並新增電視、廣播電視節目發行、錄影節目帶及有聲出版等營業項目；宏連科並將補選獨立董事，規劃由黑羊公司負責人即知名歌手黃舒駿擔任。
中央社記者張良知台北2008/07/03 16:49
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Flash回穩 模組股鑲人氣
在日商爾必達、南韓三星、南科(2408)等陸續調漲4月DRAM合約價後，NAND Flash合約價也出現回穩，本月上旬的16Gb 、8Gb的MLC都出現7%至16%的漲幅，隨兩大記憶體產品價格止跌回升，記憶體模組股今也展笑顏，二線的品安(8088)、宏連科(3252)都強攻漲停板，Flash比重較高的勁永(6145)同樣走強表態，有望擺脫營運低潮。
記憶體模組股漲勢今由二線廠接棒，主要反映NAND Flash合約價止跌彈升，價格回穩訊號又較上周更為明確，使得原本已上漲一波的一線廠創見(2451)、威剛(3260)，今天的漲勢反而不如二線廠商。
由於DRAM、Flash自去年下跌以來，即面臨長達一年多的價格跌勢，日前宏億國(3079)才因為無法抵擋庫存跌價損失，頻頻跳票，資金周轉困難，面臨產業的冷酷淘汰，原本市場擔心一些規模較小的業者也可能寒冬難過，將陸續收攤，惟隨DRAM價格回穩，Flash走升，總算鬆一口氣，今品安、宏連強攻漲停板，是否有信心回流買盤，值得觀察。
品安今強攻漲停板，股價一舉回升至今年的高檔水準，若未來持續走揚，將改寫今年新高，該公司第一季受到產品價格低迷影響，粗估將持續虧損，自結2月營收1億3024萬元，自結2月營業淨損480萬元，稅前淨損1300萬元，累計今年前2 月營收4億1074萬元，營業利益313萬元，稅前淨損501萬元。
宏連科去年截至第三季每股已虧損1.91元，去年第四季及今年第一季的業績，市場預估，持續虧損的機率高，因此，短線在DRAM及Flash價格回穩下，能否讓該公司出現轉機，為觀察重點。該股今強攻漲停板，止跌回升。
DRAM合約價本月來漲聲四起，加上NAND Flash隨南韓海力士減產，價格同步反彈，本月來8Gb MLC現貨價漲幅逾一成，上旬合約價也順利調漲，預計下旬有再漲機會。DRAM部分，現貨價止跌回穩，合約價順利調漲，DRAM價格再破底的機率大減，隨下半年進入需求旺季，價格有機會逐步墊高。在預期Flash、DRAM價格雙雙走穩下，模組業的第二季將可望比第一季好。
【聯合晚報╱記者徐睦鈞/台北報導】 2008.04.15 02:53 pm
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中科旁國安國宅 海灣建設全吃
看好中科周邊租屋市場潛力，海灣建設買下中科旁國安國宅餘屋250戶，重新包裝並配全套家具，3房住家以每戶每月1.2~1.3萬元出租，已有多家中科廠商大批承租做為員工宿舍，海灣也成為中部建商跨入整批物業管理的首例。
位於中科旁的台中市國安國宅，總戶數約2200戶，完工多年後一直存有上千戶餘屋，但在2003年中科設立後，餘屋陸續消化，去年台中市政府委託代銷業者銷售最後餘屋500餘戶，也在海灣建設買下250戶後全部出清。
中科廠商租當宿舍
海灣建設採取只租不賣原則，承租人可選配冷氣、冰箱等家電，各戶坪數37~41坪、3房2廳2衛格局，且提供租後服務。
雖然目前中科進駐就業人口約1.2萬人，僅約全部就業人口的1/5，但該出租案後反應極佳，目前已租出130戶，預計5月底前可全部租出，承租客戶中除附近大專院校學生合租外，部分中科廠商也大量承租規劃為員工宿舍，台灣日東光學就1次租下27戶。
海灣建設副理沈郡蓉表示，中科設立後刺激周邊商圈急速發展，租賃市場也由過去乏人問津，演變成目前已供不應求，因此看好此商機而投入。當地房仲業者也認為，海灣建設取得成本每坪約5~5.5萬元，在中科員工全部進駐後，房價有機會拉高至每坪7萬元以上，價差可觀。
蘋果日報【陳建徵╱台中報導】2006年04月22日
海灣科積極跨足飯店市場，今年5月底甫以18.8億元買下新北市深坑假日飯店，由於該飯店平均住房率達90％，海灣科將飯店授權原假日飯店團隊經營管理，海灣科每年收取7,000萬元的租金，預計自10月起算租金。
海灣科目前在台中港擁有2塊土地，其中，位於台灣大道與沙鹿大橋旁的4,000坪土地，正在規劃開發時程；位於台灣大道與文化路口的2,000坪用地，現正與假日飯店及喜來登酒店洽談合作案，客房數初步規劃約200間，預估投資金額約10億元，有望成為海灣全台第2家飯店。
法人表示，海灣科購併深坑假日飯店，每年可帶進7,000萬元的租金收益，平均每季可貢獻逾1,700萬元、大約EPS0.8元的獲利，已成為海灣的「金雞母」。
法人進一步表示，海灣科在台中港轉投資的國際飯店，預期投資效益自2015年起發酵，每年可望為海灣科挹注上億元的獲利，單是上述兩家飯店，每年就可為海灣科帶進可觀的業外收益。
海灣科表示，中長程規劃將與持續假日飯店合作，往台灣中部、北部地區拓展連鎖經營據點，目前日月潭風景區也在洽談飯店合作案。
在本業部份，海灣今年的開發重心擺在台中市10期重劃區，其中，總銷2.5億元的「真海灣」透天別墅新成屋，第4季可望完銷入帳。
海灣科上半年EPS為0.63元；下半年在「真海灣」案入帳帶動下，今年全年營收約4.5億元、EPS上看2元。
上福全球100％轉投資的「台中港酒店」，總投資金額約10億元，規劃202間客房，預計第4季前正式營運，主要鎖定台中港關連工業區、中港加工出口區、甚至彰濱工業區等商務客層，目前正在進行內部裝修及設施建置中，專業經理人也已陸續進駐中。
工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】2012年09月26日上午5:30
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大戶出手！海灣科18.8億買下深坑假日飯店
台中建商、上櫃公司海灣科(3252-tw)2012年5月29日公告斥資18.8億，向邁克森飯店(董事長：張善良)買進台北深坑假日酒店，深坑假日飯店位於深坑區北深路3段265號，共252間客房，其中土地696坪(13.5億)、建物6330.5坪(5.1億)、營業設備(0.2億)，換算土地每坪194萬、建坪每坪8.06萬。
台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，深坑假日飯店252間客房，以平均住房率八成計算，每間房平均單價3,000元，每天平均營收60萬，每月營收約1,800萬。換算粗投報率11.58％，若扣除人事成本和營運管銷費用，淨投報至少仍有5％，對海灣科而言，是一筆相當不錯的投資。
台北深坑假日飯店前身為「麗園會館」，2007年McSam旅館開發集團總裁張善良以11.5億買下，委由洲際酒店集團(Inter Continental Group)經營管理，洲際酒店集團斥資2億將麗園會館重新裝修，2007年7月正式掛牌營運。初期落成營運期間住房率僅3~4成，2008年7月開放陸客來台觀光後，住房率攀升至7~8成，假日甚至飆至9成；如今2012年今年以來住房率突破9成，主要客層仍以陸客為主。
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，拜陸客來台觀光及自由行所賜，至2012年5月陸客來台77萬人次，預估年底達200萬以上，國內飯店床數供不應求。許多老牌飯店如晶華、國賓、六福、海霸王及君品、雲朗等都積極尋找舊大樓，改裝成飯店出租。另外，台灣近幾年物價漲幅不大，成了港澳、日韓、陸客旅遊的最愛，因此整棟、產權完整的飯店在市場非常搶手。
海灣科技為台中知名建商海灣建設(董事長：劉至誠)2008年入主海灣科，近年來積極在台中都會區獵地，更看好觀光產業。2010年8月首次進軍觀光不動產，以8.8億買下台中「碧根商旅」，11月旋即以10.36億轉手賣給投資大戶劉月釵，同月又斥資4.32億向壠昇建設買下台中「四季多芬」商旅。2010年在台中北屯十期重畫區推別墅預售案，案名「真海灣」、「心海灣」，總銷3.8億。
劉怡蓉表示，這次海灣科北上獵樓，取得台北深坑假日飯店，成了繼國華飯店之後，另一個重量級的飯店交易案。另外，張善良旗下的邁克森飯店2007年以11.5億買下深坑假日酒店，委由國際知名的洲際酒店集團經營，合約長達八年，如今出售18.8億元，賺了7.3億，推估仍由洲際酒店繼續經營。
住商不動產深坑加盟店店長胡文卿則指出，透過信義快速道路，深坑到信義計畫區僅需十多分鐘，便利性與房價優勢，也讓為於深坑的假日飯店與福容飯店成為陸客團最愛，不過因為陸客團早出晚歸，對區域商家幫助有限，反而是專接團客的旅館業表現突出，成為最大受益者。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2012-05-29
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/101178/%E5%A4%A7%E6%88%B6%E5%87%BA%E6%89%8B%EF%BC%81%E6%B5%B7%E7%81%A3%E7%A7%9118.8%E5%84%84%E8%B2%B7%E4%B8%8B%E6%B7%B1%E5%9D%91%E5%81%87%E6%97%A5%E9%A3%AF%E5%BA%97
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建商頻頻切入飯店經營 海灣科也積極布局
營建廠商積極切入飯店業的經營，目前台灣並以麗寶建設集團的福容飯店連鎖經營規模最大，而中部地區建商海灣科(3252-TW)也表明了其投資的意願，海灣科並表示將在20億元的額度內進行投資。
海灣科先前在台中市的重劃區及大坑地區有不少的建案推出，而目前並進一步鎖定投資飯店的經營；海灣科主管指出，目前公司鎖定投資飯店經營的區域在台灣的中部及北部地區，而且對於投資北部地區的的意願較高，而且有多處地點正在進行洽談之中。
事實上，北部地區建商投資經營飯店的腳步已伸入台中市，上市建商皇鼎建設(5533-TW)轉投資經營的富信大飯店體系，台北內湖店經營1年後，其在台的第2家店也將落腳在台中市並於4月27日正式開幕營運。同時，皇鼎建設轉投資的富信大飯店將建立台灣全省連鎖經營的體系，今年起的3年，將以每年一家的速度進行擴展經營規模。
皇鼎建設的富信大飯店台中店位於台中市中心的市府路與民族路交叉口，為原來台中鴻賓飯店舊址所重建，皇鼎建設共斥資約6億餘元打造精品典雅的住宿空間，本館88間連同二館合計103間套房；而接下來則是明年開張的富信大飯店汐止店；而2014年則是台南店的開幕。
即將於2013年揭幕的富信大飯店汐止店，為皇鼎建設投資逾30億元建立的全省富信大飯店連鎖體系中的規模最大的一家。
此外，上市建商皇翔建設(2545-TW)也將首度投入飯店的經營，皇翔建設標得士林官邸旁建地地上權案，已在上月與台北市政府完成簽約，也為皇翔建設首度跨入商用不動產經營；台北市士林官邸旁1261.16坪土地地上權案，皇翔建設將開發為品牌飯店等設施等的經營。
皇翔建設董事長廖年吉表示，士林官邸極具特殊歷史定位，又為旅遊的黃金軸線，皇翔對於此一基地的開發深具信心，未來開發方向將會引進品牌飯店、餐飲、名店等。
而目前投資飯店營運的建商集團包括日勝生(2547-TW)、遠雄(5522-TW)、鄉林(5531-TW)等，而鄉林建設並進一步將其日月潭涵碧樓的經營進一步延伸到海外，其中國大陸青島涵碧樓明年進入營運，而南京據點並已在上月底動工，在2014年第3季將投入營運。
鉅亨網記者張欽發 台北 2012-05-27 09:01
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海灣科(3252) 跨足觀光不動產
受到政府打房衝擊，建商融資不易，建商紛紛轉進觀光產業，海灣科（3252）昨（18）日宣布，將授權董事長購買總金額約20億元商用不動產，轉進觀光產業。此外，為改善財務結構，海灣科將辦理減資，資本額將縮減為新台幣2億元。
海灣科昨天股價小跌0.4元，以16.35元收盤。目前，營運比重不動產約占63.14%、感測IC占30.36%、平板電腦占5.02%、LED看板占1.48%，每股淨值5.83元。海灣科轉進不動產之後，營收也大幅成長，前4月累計營收1.22億元，年增率達7倍。
看好觀光產業前景，據了解，海灣科從去年底就低調購進觀光不動產，目前，公司帳上握有價值約3.4億元土地，另外，還有多筆土地已進入最後談判階段，如果能夠順利拿下，海灣科不動產價值預估可達16億元。
海灣科表示，正積極在全台尋求舊商辦或旅店，已有個合作案正在洽談中，國內觀光產業前景看好，3年內來台旅客可望突破1,000萬人次。
隨著陸客自由行商機啟動，未來，國內觀光飯店平均房價可望逐年成長。
投資觀光產業除了可以收取現金外，還有土地增值效益，投資報酬率比電子業佳。
法人透露，海灣科透過減資打銷虧損，再加上新購入的不動產，預估每股淨值可從5.8元，大幅增加至10元以上。
【經濟日報╱記者黃仁謙／台北報導】 2012.05.19 03:26 am
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宏連國際更名海灣國際 跨入飲料出版批發業務
記憶體模組廠商宏連國際科技 (3252) 董事會決議，變更公司名稱為海灣國際科技，並增加飲料、日常用品、化妝品批發業務外，並新增電視、廣播電視節目發行、錄影節目帶及有聲出版等營業項目；宏連科並將補選獨立董事，規劃由黑羊公司負責人即知名歌手黃舒駿擔任。
中央社記者張良知台北2008/07/03 16:49
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Flash回穩 模組股鑲人氣
在日商爾必達、南韓三星、南科(2408)等陸續調漲4月DRAM合約價後，NAND Flash合約價也出現回穩，本月上旬的16Gb 、8Gb的MLC都出現7%至16%的漲幅，隨兩大記憶體產品價格止跌回升，記憶體模組股今也展笑顏，二線的品安(8088)、宏連科(3252)都強攻漲停板，Flash比重較高的勁永(6145)同樣走強表態，有望擺脫營運低潮。
記憶體模組股漲勢今由二線廠接棒，主要反映NAND Flash合約價止跌彈升，價格回穩訊號又較上周更為明確，使得原本已上漲一波的一線廠創見(2451)、威剛(3260)，今天的漲勢反而不如二線廠商。
由於DRAM、Flash自去年下跌以來，即面臨長達一年多的價格跌勢，日前宏億國(3079)才因為無法抵擋庫存跌價損失，頻頻跳票，資金周轉困難，面臨產業的冷酷淘汰，原本市場擔心一些規模較小的業者也可能寒冬難過，將陸續收攤，惟隨DRAM價格回穩，Flash走升，總算鬆一口氣，今品安、宏連強攻漲停板，是否有信心回流買盤，值得觀察。
品安今強攻漲停板，股價一舉回升至今年的高檔水準，若未來持續走揚，將改寫今年新高，該公司第一季受到產品價格低迷影響，粗估將持續虧損，自結2月營收1億3024萬元，自結2月營業淨損480萬元，稅前淨損1300萬元，累計今年前2 月營收4億1074萬元，營業利益313萬元，稅前淨損501萬元。
宏連科去年截至第三季每股已虧損1.91元，去年第四季及今年第一季的業績，市場預估，持續虧損的機率高，因此，短線在DRAM及Flash價格回穩下，能否讓該公司出現轉機，為觀察重點。該股今強攻漲停板，止跌回升。
DRAM合約價本月來漲聲四起，加上NAND Flash隨南韓海力士減產，價格同步反彈，本月來8Gb MLC現貨價漲幅逾一成，上旬合約價也順利調漲，預計下旬有再漲機會。DRAM部分，現貨價止跌回穩，合約價順利調漲，DRAM價格再破底的機率大減，隨下半年進入需求旺季，價格有機會逐步墊高。在預期Flash、DRAM價格雙雙走穩下，模組業的第二季將可望比第一季好。
【聯合晚報╱記者徐睦鈞/台北報導】 2008.04.15 02:53 pm
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中科旁國安國宅 海灣建設全吃
看好中科周邊租屋市場潛力，海灣建設買下中科旁國安國宅餘屋250戶，重新包裝並配全套家具，3房住家以每戶每月1.2~1.3萬元出租，已有多家中科廠商大批承租做為員工宿舍，海灣也成為中部建商跨入整批物業管理的首例。
位於中科旁的台中市國安國宅，總戶數約2200戶，完工多年後一直存有上千戶餘屋，但在2003年中科設立後，餘屋陸續消化，去年台中市政府委託代銷業者銷售最後餘屋500餘戶，也在海灣建設買下250戶後全部出清。
中科廠商租當宿舍
海灣建設採取只租不賣原則，承租人可選配冷氣、冰箱等家電，各戶坪數37~41坪、3房2廳2衛格局，且提供租後服務。
雖然目前中科進駐就業人口約1.2萬人，僅約全部就業人口的1/5，但該出租案後反應極佳，目前已租出130戶，預計5月底前可全部租出，承租客戶中除附近大專院校學生合租外，部分中科廠商也大量承租規劃為員工宿舍，台灣日東光學就1次租下27戶。
海灣建設副理沈郡蓉表示，中科設立後刺激周邊商圈急速發展，租賃市場也由過去乏人問津，演變成目前已供不應求，因此看好此商機而投入。當地房仲業者也認為，海灣建設取得成本每坪約5~5.5萬元，在中科員工全部進駐後，房價有機會拉高至每坪7萬元以上，價差可觀。
蘋果日報【陳建徵╱台中報導】2006年04月22日
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